臺灣士林地方法院小額民事判決
105年度士小字第674號
原 告 地中海大廈管理委員會
法定代理人 戴芝蘭
訴訟代理人 甘寶翔
被 告 陳美華
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年6月6日言
詞辯論終結，並判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣壹萬肆仟玖佰捌拾元，及自民國一百零五年五月十三日起，至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新台幣壹萬肆仟玖佰捌拾元預供擔保，或將請求標的物提存後，得免為假執行。
事實及理由要領：
一、原告起訴後變更聲明，核屬減縮應受判決事項之聲明，應予 准許。被告經合法通知，無正當理由而不於調解期日到場， 爰依民事訴訟法第436條之12第1項之規定，准到場原告之聲 請，命即為訴訟之辯論，並依原告聲請由其一造辯論而為判 決。
二、原告主張被告為地中海大廈之區分所有權人，依該社區住戶 手冊管理費收取辦法之規定，民國103年7月前之管理費以每 月每坪新台幣（下同）75元計收，103年7月後之管理費修正 為以每月每坪100元計收，另收汽車平面車位管理費300元、 機車停車位200元，詎被告積欠自105年1月起至105年3月止 之管理費、汽車平面車位管理費及機車停車費共計14,980元 迄未清償，經原告多次催繳均不置理等語。並聲明：被告應 給付原告14,980元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止 ，按年息百分之5計算之利息。
三、原告主張之上揭事實，業據提出與所述相符之八里龍形郵局 第000137、000182、000024號存證信函、建物登記謄本、公 寓大廈管理組織報備證明、新北市八里區公所105年1月18日 新北八工字第0000000000號函、住戶規約、管理費收取辦法 、地中海大廈102年度區分所有權人會議會議記錄、地中海 大廈管理委員會105年5月27日海管貳拾字第000000000號函 、105年04-06月份應收管理費簿冊等件為證，被告經本院合 法通知後，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯 以供本院斟酌，本院審酌上開證據，堪認原告主張為真實。四、從而，原告依公寓大廈管理條例及住戶規約之規定，請求被
告給付14,980元及自起訴狀繕本送達翌日（即105年5月13日 ）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由， 應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執 行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第 392條第2項及第3項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍 定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得 免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 105 年 6 月 17 日
士林簡易庭 法 官 張嘉芬
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 6 月 17 日
書記官 高郁婷
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： (一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條 、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至 第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額 事件之上訴程序準用之。
計算書：
項 目 金 額（新台幣） 備 註
第一審裁判費 1,000 元
合 計 1,000 元