拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,105年度,171號
KSDV,105,司拍,171,20160510,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第171號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　高明賢
代　理　人　張峰賓
相　對　人　卓永嘉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國92年9月3日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）7,610,000元之最高限額抵押權，存續日期自民國92年8月 29日起至民國142年8月28日止，約定依照各個債務契約所定 清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人卓永嘉於民國92年9月4日、102年8月28日向聲請 人借用6,000,000元、1,500,000元，㈡案外人裕嘉石業有限 公司於民國103年11月18日邀同相對人卓永嘉為連帶保證人 向聲請人共借用2,920,657元、㈢案外人歐美石業有限公司 於民國102年9月26日邀同相對人卓永嘉為連帶保證人向聲請 人共借用12,726,229元、其還款方式、借款期限、約定利息 及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還 一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還。詎相對人卓永嘉自民國㈠104年11月4日、10 5年3月7日㈡104年12月24日㈢105年1月26日、105年1月24日 起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、住宅貸 款契約影本、財夠力融資契約影本、綜合融資契約影本、借 據影本各1件、開發國內信用狀契約影本2件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 105 年 5 月 10 日




鳳山簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │三民 │獅頭 │ │2898-16 │建│78 │全部 │
├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
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│編│ 建 號│ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利範圍│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│21997 │高雄巿三民區獅頭段2898-16地號 │鋼筋混凝土造│一層：37.9 │陽台： │全部 │
│ │ │ │4層樓房 │二層：36.73 │19.67 │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：36.04 │ │ │
│ │ │高雄巿三民區大順三路316巷143號│ │四層：19.66 │ │ │
│ │ │ │ │夾層：19.03 │ │ │
│ │ │ │ │合計：149.36 │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。