臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第173號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 蔡昌榮
相 對 人
即債務人 林楊信子
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林楊信子以其所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對於債務人林忠義之債權，經設定登 記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國⑴90年11月29日⑵90年11月29日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） ⑴3,000,000元⑵1,100,000元。 （四）存續期間：⑴⑵不定期限。
(五）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（六）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。 （八）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：⑴⑵林楊信子，1分之1。 嗣債務人林忠義於96年4月30日邀相對人林楊信子及林清華 為保證人向聲請人借款3,145,000元，約定有利息及違約金 ，清償日期為116年4月30日，應按月繳納本息，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自104年12月30日即未繳納 本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,196,330元及利息、 違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。而另相對人即債 務務人林清華已於100年9月14日將如附表所示不動產因分割 繼承移轉登記與相對人林楊信子，其抵押權不因此而受影響 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書2 份、抵押權設定契約書2份、土地暨建物登記謄本2份、借據
1份等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前 揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 5 月 2 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │臺中 │東區 │東勢子│ │44-116 │建│68 │全部 │
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│2 │臺中 │東區 │東勢子│ │44-115 │建│52 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│1 │401 │臺中市東區東勢│商業用 │第一層：33 │ │全部 │
│ │ │子段44-116地號│2層 │第二層：48.80 │ │ │
│ │ │ │ │騎 樓：14 │ │ │
│ │ ├───────┤ │合 計：95.80 │ │ │
│ │ │臺中市東區力行│ │ │ │ │
│ │ │路59號 │ │ │ │ │
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│ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│2 │1950│臺中市東區東勢│住商用 │第一層：20.96 │陽台：2.14│全部 │
│ │ │子段44-115地號│鋼筋混凝土加強磚│第二層：34.90 │ │ │
│ │ │ │造 │騎 樓：14 │ │ │
│ │ ├───────┤2層 │合 計：69.86 │ │ │
│ │ │臺中市東區力行│ │ │ │ │
│ │ │路57號 │ │ │ │ │
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│ │
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