臺北高等行政法院裁定
105年度訴字第709號
原 告 余江阿珠
被 告 環遊郡采迭區委員會
代 表 人 廖學謙
上列當事人間公寓大廈管理條例事件，原告提起行政訴訟，本院
裁定如下：
主 文
本件移送至臺灣士林地方法院。
理 由
一、按行政法院認其無受理訴訟權限者，應依職權以裁定將訴訟 移送至有受理訴訟權限之管轄法院。數法院有管轄權而原告 有指定者，移送至指定之法院，行政訴訟法第12條之2 第2 項定有明文。
二、本件原告起訴主張：被告民國103 年管理委員會，違反公寓 大廈管理條例第27條各專有部分之區分所有權人有一表決權 之規定，以建物坪數違法產生15位管理委員，並違法選出主 任委員。原告於103 年10月13日行文主管機關，因以社區和 諧為考量並未提告，並於103 年10月至104 年10月間，多次 行文管理委員會，於下屆管理委員選舉時應遵守公寓大廈管 理條例第27條規定。惟104 年10月，被告仍未遵守法律規定 ，違法以建物坪數違法產生15位管理委員等語，請求撤銷環 遊郡第6屆管理委員會全部委員資格。
三、按「本條例未規定者，適用其他法令之規定。」、「總會之 召集程序或決議方法，違反法令或章程時，社員得於決議後 3 個月內請求法院撤銷其決議。但出席社員，對召集程序或 決議方法，未當場表示異議者，不在此限。」公寓大廈管理 條例第1 條第2 項及民法第56條第1 項定有明文。公寓大廈 管理委員會為人的組織體，區分所有權人會議為其最高意思 機關。其區分所有權人會議之召集程序或決議方法，違反法 令或章程時，依公寓大廈管理條例第1 條第2 項之規定，應 適用民法第56條第1 項撤銷總會決議之規定，由區分所有權 人請求法院撤銷區分所有權人會議之決議。本件原告係請求 撤銷環遊郡第6 屆管理委員會全部委員資格，自屬私法上之 爭議，應向普通法院起訴請求，原告不得依行政爭訟程序請 求救濟，本院對之無審判權。又本件被告所在地係在新北市 淡水區，依民事訴訟法第2 條第1 項之規定，自應屬臺灣士 林地方法院管轄，爰將本件移送於管轄法院如主文所示。中 華 民 國 105 年 5 月 26 日 臺北高等行政法院第三庭
審判長法 官 黃秋鴻
法 官 陳鴻斌
法 官 陳金圍
上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造人數附繕本）。
中 華 民 國 105 年 5 月 26 日 書記官 劉道文