臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
105年度重簡字第164號
原 告 劉瓊山
訴訟代理人 劉塘山
被 告 王韻棻
楊佳欣
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國105年4月21日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告王韻棻應給付原告新臺幣伍萬柒仟叁佰肆拾玖元，及自民國民國一百零五年一月四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。如就被告王韻棻之財產強制執行無效果時，由被告楊佳欣給付之。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告王韻棻負擔，如就被告王韻棻之財產強制執行無效果時，由被告楊佳欣負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 縮減應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告起訴聲明請求：被告應 連帶給付原告新臺幣（下同）2 萬9,349 元，暨自民國104 年8 月29日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息；被 告應自104 年8 月29日起至104 年9 月25日止，按月賠償原 告7 萬5,000 元，暨自104 年8 月29日起至清償日止，按年 息百分之5 計算之利息。嗣於105 年4 月21日言詞辯論期日 原告變更聲明為：被告應連帶給付原告5 萬9,349 元，及自 起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之 利息。此核屬擴張、減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規 定，應予准許。本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到 場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲 請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告王韻棻於104 年6 月28日向其承租坐落門牌 號碼新北市○○區○○○路000 號8 樓之2 房屋，約定租賃 期間自104 年6 月28日起至105 年6 月28日止，租金按月於 每月5 日前給付3 萬元，被告王韻棻並給付押租金3 萬元及 預付5,000 元水電費與原告，被告楊佳欣則為其保證人，詎 被告自104 年7 月28日起即未依約給付租金，並積欠水電費 3 萬4,349 元，經兩造合意於104 年9 月25日終止上開租賃 契約，而被告王韻棻共積欠原告2 個月租金（自104 年7 月
28日起至104 年9 月27日止）計6 萬元、水電費3 萬4,349 元未為清償，經扣除押租金及預付之水電費後，被告尚積欠 原告租金5 萬9,349 元，爰依租賃契約之法律關係，求為判 決如主文第1 項所示之事實，業據其提出房屋租賃契約書、 水電費通知及收據、存證信函等件為證。被告已於相當之期 日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書 狀作何聲明或陳述，依法視同自認，堪認為真實，惟兩造既 於104 年9 月25日合意終止系爭租約，則原告尚不得請求10 4 年9 月26日及27日之租金，是原告此二日租金計2,000 元 （計算式：3 萬元×2/30天）之請求，自難認有據，應予駁 回。
三、按承租人應依約定日期，支付租金，民法第439條第1項前段 定有明文。從而，原告請求被告王韻棻給付積欠之租金及水 電費計5 萬7,349 元（計算式：5 萬9,349 元－2,000 元＝ 5 萬7,349 元），及自起訴狀繕本送達翌日即105 年1 月4 日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息為有理由，應 予准許；逾此範圍之請求，則屬無據，應予駁回。四、按數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者 ，為連帶債務。無前項之明示時，連帶債務之成立，以法律 有規定者為限，民法第272 條定有明文。次按保證人於債權 人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得 拒絕清償，民法第745 條亦定有明文。復按民法第272 條規 定，連帶債務之成立，須當事人有明示或法律有規定者為限 。普通保證，保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行 而無效果前，對於債權人得拒絕清償，即學說上所謂檢索抗 辯權，其性質為一種延期之抗辯。債權人對主債務人及普通 保證人請求連帶給付借款，於法固屬無據。惟普通保證人之 給付義務並未消滅，且在債權人訴之聲明範圍內，則普通保 證人主張檢索抗辯者，法院固應為附條件之判決，若保證人 未到場主張檢索抗辯權時，為符合保證債務之補充特性，法 院仍應為附條件之判決，將原告其餘之訴駁回（司法院74年 廳民一字第302 號參照）。準此，被告楊佳欣既擔任普通保 證人，雖未到庭主張先訴抗辯權，然揆諸前開說明，本院仍 應為附條件之判決。從而，原告本於民法租賃及保證之法律 關係，請求判決如主文第1 項之所示，為有理由，應予准許 。逾此部分之請求，則為無理由，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決 ，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 105 年 5 月 13 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 吳智勝
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 5 月 13 日
書記官 葉子榕