臺灣高雄地方法院民事裁定 105年度司拍字第125號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
代 理 人 蘇東隆
相 對 人 吳鳳昌
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國104年7月8日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）17,090,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國134年7月6日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國104年7月9日向聲請人分別借用9,000,000元 、5,000,000元、240,000元，其還款方式、借款期限、約定 利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月 償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還。詎相對人自民國104年11月9日、105年1 月9日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部 到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、住宅貸 款契約影本、保除費擔保放款契約影本各1件、土地登記簿 謄本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 105 年 4 月 11 日
鳳山簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利範圍 │
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│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │左營 │新庄 │十二 │1227-2 │田│132 │12分之1 │
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│２│高雄 │左營 │新庄 │十二 │1228-30 │建│81 │全部 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利範圍│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬──────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│439 │高雄巿左營區新庄段十二小段1228│鋼筋混凝土造│一層：50.02 │陽台：13.74 │全部 │
│ │ │-30地號 │4層樓房 │二層：45.22 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：45.22 │ │ │
│ │ │高雄巿左營區太華街7巷10號 │ │四層：19.13 │ │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │
│ │ │ │ │8.49 │ │ │
│ │ │ │ │地下層：19.62 │ │ │
│ │ │ │ │合計：217.7 │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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