臺灣苗栗地方法院民事裁定 105年度司拍字第26號
聲 請 人 苗栗縣大湖地區農會
法定代理人 吳東衡
相 對 人 廖謝月英
廖振輝
廖永輝
廖有妹
廖亮妹
詹廖桂招
廖秋韻
廖廷鳳
廖淑娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦 適用之）。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）債務人廖炳松（已歿）前於民國（下同）80年9 月3 日將 其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）238 萬元（ 嗣經雙方合意變更為416 萬元）之本金最高限額抵押權予 聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之 清償，存續期間為自80年9 月2 日起30年，債務清償日期 依各個契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案 。
（二）嗣債務人廖炳松即於98年12月11日向聲請人借款174 萬元 ，並約定利息及違約金，其借款期限自98年12月11日起至 118 年12月11日止，並以每月為一期，按期平均攤還本息 ，如未按期繳款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還，並加付違約金。詎相對人自104 年8 月11日起即 未依約還款，尚欠本金1,475,098 元及利息、違約金未清 償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。又債務人廖 炳松已於103 年9 月5 日死亡，依法應由相對人等繼承其 所有如附表所示之不動產，為此列渠等為對象聲請拍賣抵
押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、他項權利移 轉變更契約書、抵押權設定契約書、放出明細查詢、土地登 記簿謄本、借據等件影本為證。
四、本院於105 年3 月14日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 105 年 4 月 28 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孫銘宏
中 華 民 國 105 年 4 月 28 日
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬─────┤ │ │權利範圍│ 備考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│ 大湖鄉 │ 南湖 │ │804-28 │林│ 22435 │全部 │相對人等公同共有│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │全部 │
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│２│苗栗縣│ 大湖鄉 │ 南湖 │ │804-60 │林│ 2610 │全部 │同上；分割自804 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │-28地號 │
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│３│苗栗縣│ 大湖鄉 │ 南湖 │ │804-61 │林│ 13252 │全部 │同上；分割自804 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │-28地號 │
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│４│苗栗縣│ 大湖鄉 │ 南湖 │ │804-62 │林│ 5495 │全部 │同上；分割自804 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │-28地號 │
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│５│苗栗縣│ 大湖鄉 │ 南湖 │ │804-63 │林│ 1276 │全部 │同上；分割自804 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │-28地號 │
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