拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),抗字,105年度,30號
TNDV,105,抗,30,20160406,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　　 105年度抗字第30號
抗　告　人　洪進家
相　對　人　林月雲
上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，對於民國105年
2月24日本院105年度司拍字17號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定 有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟 事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否 之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故祗須其抵押權 已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為 准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人， 為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告 程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高 法院51年10月8日民刑庭總會決議㈢參照）。二、本件相對人主張對於抗告人及第三人洪全發（已於民國104 年1月8日死亡）有原裁定所載之債權，並以原裁定主文所示 之不動產設定抵押權，且經依法登記，該債權又已屆清償期 而未受清償，有相對人提出之他項權利證明書、抵押權設定 契約書、土地登記簿謄本等件可證，原法院據以准許相對人 拍賣抵押物之聲請，即無不當，抗告意旨略以：抗告人前因 經營有昇企業有限公司（現已解散），遇資金需求曾向第三 人楊振春貸借新台幣（下同）120萬元，後經第三人楊振春 催討，抗告人未能及時清償，經第三人楊振春提議可向相對 人貸借120萬元用以清償積欠之債務，抗告人不疑有他，遂 商得父親洪全發同意與抗告人同為借款義務人，並分別提供 原裁定附表所示不動產權狀正本及印鑑證明供相對人辦理抵 押權登記，惟辦妥抵押權設定登記後，相對人並未依約交付 借款，系爭抵押權自失其依附而不成立等語，縱然屬實，依 首開說明，應就爭執事項，另行起訴，以求解決，茲乃提起 抗告，請求廢棄原裁定，不能謂有理由。又原裁定附表編號 002所示土地即坐落台南市○○區○○段000000地號土地其 權利範圍「全部」係誤載，應更正為「二分之一」，併此敘 明。
三、按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法 有關訴訟費用之規定；又依法應由關係人負擔費用者，法院



裁定命關係人負擔時應一併確定其數額，非訟事件法第21條 第2項及第24條第1項分別定有明文。經核本件非訟事件程序 費用即抗告費為1,000元，爰依職權確定上開抗告費用負擔 如主文第2項所示。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第23條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449 條 第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 105 年 4 月 6 日
民事第五庭 法 官 周素秋
以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 105 年 4 月 6 日
書記官 洪翊學