臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第59號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 蕭長瑞
非訟代理人 郭萬祥
相 對 人 陳金鶯
沈立偉
沈欣蓉
沈孟蓁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內， 負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人沈光男以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）10,920,000元之 本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年10月30日起至 121年10月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈡嗣第三人沈光男於①101年12月3日②101年12月3日③103年9 月12日向聲請人借款①8,000,000元②1,000,000元③800,00 0元，借款期限至①116年12月3日②106年12月3日③110年9 月12日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款 人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人沈光男自 ①104年6月3日②105年1月29日③104年9月12日起即未依約 繳納本息，尚欠本金共8,537,679元及利息、違約金，依約 定本件借款應視為全部到期。又第三人沈光男於103年11月4 日死亡，本件如附表所示之不動產已由其繼承人即相對人陳 金鶯、沈立偉、沈欣蓉、沈孟蓁繼承，並於103年12月16日 日完成繼承登記，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他 項權利證明書、本院家事法庭函、他項權利變更契約書、融
資契約解約查詢、帳戶基本資料、全部資料查詢等影本各1 件、放款借據、小額貸款全部查詢、利率資料等影本各3件 、土地登記謄本3件及建物登記謄本1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 4 月 7 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────────┐
│附表： 105年度司拍字第59號│
├──┬────────────────┬─┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│ │臺南市│ 新營區 │ 東興段 │717 │建│129.83 │全部 │
│001 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：王公廟段104-3地號 │
│ │所有權人：陳金鶯、沈立偉、沈欣蓉、沈孟蓁公同共有1分之1 │
├──┼───┬────┬────┬──┬─┬────┬────┤
│ │臺南市│ 新營區 │ 東興段 │718 │建│57.56 │全部 │
│002 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：王公廟段104-31地號 │
│ │所有權人：陳金鶯、沈立偉、沈欣蓉、沈孟蓁公同共有1分之1 │
├──┼───┬────┬────┬──┬─┬────┬────┤
│ │臺南市│ 新營區 │ 東興段 │719 │建│10.65 │全部 │
│003 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：王公廟段104地號 │
│ │所有權人：陳金鶯、沈立偉、沈欣蓉、沈孟蓁公同共有1分之1 │
└──┴────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 105年度司拍字第59號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│騎│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│樓│計│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
│001 │29│臺南市新營區│臺南市新│3層樓房 │51│10│10│51│31│平│全部 │
│ │8 │王公里民治路│營區東興│鋼筋混凝│.3│8.│8.│.4│8.│方│ │
│ │ │6號 │段717、7│土造 │1 │10│10│2 │93│公│ │
│ │ │ │18、719 │ │ │ │ │ │ │尺│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤
│重測前：王公廟段1402建號 │
│所有權人：陳金鶯、沈立偉、沈欣蓉、沈孟蓁公同共有1分之1 │
└─────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網