臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第99號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 邱俊偉
相 對 人 郭逸華
債 務 人 張佳濠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國100年9月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國130年9月27日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利 息。
（十一）債務人及債務額比例：張佳濠，債務額比例：全部
。
嗣債務人張佳濠於民國102年11月29日向聲請人借款1,200, 000元，約定有利息、遲延利息及違約金，利息按本行定儲 利率指數變動加年利率5.37%計付，遲延履行時，除按上開 利率計算外，逾期在六個月以內者，按上開利率之10%，逾 期在六個月以上部份照上開利率20%計付違約金，並約定借 款人於借款期間有一期未按期攤還即喪失其分期攤還之期 限利益，借款視同到期，有借款契約書影本乙紙可證。詎 債務人自民國104年11月29日止除攤還部分本息外，計尚欠 本金427,171元、利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、其他約定事項、 借款契約書壹份及貸放明細歸戶查詢乙份等影本為證，本件 聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 4 月 13 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中市│豐原區 │聯合 │ │ 44 │建│ 147.40 │ 全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│ 8 │臺中市豐原區聯│主要用途:國民住 │一層:44.00 │陽台:4.00 │ 全部 │
│ │ │合段44地號 │ 宅 │二層:48.00 │ │ │
│ │ ├───────┤主要建材:加強磚 │突出物:7.20 │ │ │
│ │ │臺中市豐原區富│ 造 │合計:99.20 │ │ │
│ │ │陽路235巷300弄│層數:2層 │ │ │ │
│ │ │123號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│重測前:上南坑段1516建號 │
└───────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網