臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第110號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 陳鶴紳
相 對 人
即債務人 謝宗擇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國104年6月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）11,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契 約。
（五）擔保債權確定期日：134年6月17日。 (六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
(十) 其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：謝宗擇，1分之1。 嗣⑴相對人謝宗擇於104年6月30日向聲請人借款7,000,000 元，⑵相對人謝宗擇於104年7月28日與連帶保證債務人謝登
宸即登威工程企業社向聲請人借款3,000,000元，約定有利 息及違約金，清償日期為⑴114年6月30日⑵109年7月28日， 應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務 人自⑴104年10月30日⑵104年9月28日即未繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金⑴6,874,973元⑵2,908,078元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、綜合貸款契約書 、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規 定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 4 月 19 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │臺中 │北屯區 │仁美 │ │1764 │建│346.54 │100000分之3683 │
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│2 │臺中 │北屯區 │仁美 │ │1765 │建│160.84 │100000分之3683 │
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│3 │臺中 │北屯區 │仁美 │ │1766 │建│182.87 │100000分之3683 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│1 │1823│臺中市北屯區仁│住家用 │第七層：79.93 │陽台：9.75│全部 │
│ │ │美段1765、1766│鋼筋混凝土造 │合 計：79.93 │雨遮：2.43│ │
│ │ │地號 │11層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區長│ │ │ │ │
│ │ │生一街29號七樓│ │ │ │ │
│ │ │之2 │ │ │ │ │
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│共有部分：㈠仁美段0000-000建號1,671.72平方公尺，權利範圍：100000分之4592 │
│ (含車位編號10，權利範圍：100000分之976) │
│ (含車位編號22，權利範圍：100000分之976) │
│ (含車位編號28，權利範圍：100000分之976) │
│ ㈡仁美段0000-000建號382.27平方公尺，權利範圍：100000分之3812 │
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