臺灣澎湖地方法院民事判決 103年度訴字第58號
原 告 陳奉富
被 告 陳萬有
陳武德
陳文敏
受告知訴訟 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
人
法定代理人 王開源
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國105年4月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落澎湖縣西嶼鄉竹篙灣○○○○號土地（面積二三一五），應予分割如附圖所示：0000部分，面積一一五七點五平方公尺土地分歸原告單獨取得；0000⑴部分，面積一一五七點五平方公尺土地分歸被告陳萬有、陳武德、陳文敏取得，並按附表一所示應有部分比例維持共有。
訴訟費用由兩造依附表二所示之比例負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
本件被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一 造辯論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告主張：坐落澎湖縣西嶼鄉竹篙灣0000號土地（下稱系爭 土地）係兩造共有，兩造各自之應有部分如附表一所示。因 系爭土地依法並無禁止分割之限制，兩造亦無不得分割之契 約，爰依民法第823條第1項、第824條規定，訴請裁判分割 兩造共有系爭土地等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告陳武德未於最後言詞辯論期日到場，據其以前到場陳稱 ：如果依照原告的分割方案，我們被告到時分得土地會變成 狹長，如果分割我希望能夠單獨一塊，不要跟其他共有人共 有等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、被告陳萬有、陳文敏未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備 書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠原告起訴主張系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表一所 示等情，有土地登記謄本、地籍圖謄本各1份附卷可稽（見 本院卷第54至55頁、第11至12頁），堪信為真實。 ㈡按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之 方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有 人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分 配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分 配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配 顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以 原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於 各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項分別 定有明文。查兩造共有之系爭土地，面積為2315平方公尺， 地目為旱，使用分區為一般農業區，使用地類別為農牧用地 ，且系爭土地經本院依職權向澎湖縣澎湖地政事務所函查， 經該事務所回覆稱：「經查本案符合農業發展條例第16條可 為分割登記。」等語，有該所民國104年12月14日澎地所測 字第0000000000號函在卷可稽(見本院卷第121頁)，足見系 爭土地並無不能分割之限制。又兩造就系爭土地並無訂立不 分割之特約，亦無因物之使用目的不能分割之情形，且迄今 亦未能達成分割協議。從而，原告依上開法條之規定，請求 分割系爭土地，洵屬有據。
㈢次按分割共有物之訴，係就有共有關係之共有物，以消滅共 有關係為目的，予以分割，使共有人就共有物之一部分單獨 取得所有權之形成訴訟。另按裁判分割共有物，屬形成判決 ，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有 物之性質、分割後之經濟效用、各共有人之意願、利害關係 ，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲 明、主張或分管約定之拘束(最高法院91年度台上字第728號 、89年度台上字第724號、93年度台上字第1797號判決意旨 參照)。又按以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要 情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第824條第4項 亦有明文。經查：系爭土地上有一咾咕石、紅磚及木造覆紗 為隔，原告稱北側現有農作物為其所種植，南側落花生係陳 萬有所種植；南側土地有部分空心磚隔東、西側土地；系爭 土地東側有一灌溉溝，該溝現已乾涸，其上架有木板做為進 入系爭土地之通道，系爭土地東北側有一水井，現在仍有在 使用，水井附近有一白色工具間及電話桿及電力設備；原告 稱道路位於西側，地政人員表示依空照圖顯示西側有一土路 ，但現已被銀合歡覆蓋等情，業經本院至現場履勘屬實，並 有本院勘驗筆錄、現場照片在卷可查（見本院卷第81至100 頁)，且系爭土地北邊現由原告種植花生、番薯，且原告在 北邊有挖井，南邊是由陳萬有在使用並種植花生，業據原告 於準備程序到庭陳述，復為被告所未爭執，本院審酌系爭土
地地目為旱，使用分區為一般農業區，使用地類別為農牧用 地，面積為2315平方公尺，倘依被告之應有部分均受分配， 則被告陳武德、陳文敏分得土地面積各僅289平方公尺，無 法就該農地為有效利用，將不利於被告；而被告高陳武德雖 表示不同意原告所提之分割方案，惟迄至本件言詞辯論終結 時為止，均未見其提出分割方案以供本院審酌；而被告陳萬 有、陳文敏則係均未表示意見等情以觀，堪認原告主張兩造 共有坐落澎湖縣西嶼鄉竹篙灣0000號土地（面積2315平方公 尺），應予分割如附圖所示：0000部分，面積1157.5平方公 尺土地分歸原告取得；0000⑴部分，面積1157.5平方公尺土 地分歸被告陳萬有、陳武德、陳文敏取得，並按原應有部分 比例保持共有之此一分割方案，業已充分顧及兩造意願、共 有人利益、共有物之使用現況與經濟價值等一切情狀，且分 割後之土地亦均有與公路相連通，不至於產生袋地之情形， 當屬公平合理之分割方式，足以採取。
五、綜上所述，原告本於共有人之資格，起訴請求就系爭土地予 以分割，即屬正當，應予准許，本院因而准分割系爭土地如 主文第1項所示。
六、另按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之 所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之 分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人 或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人 已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未 參加，民法第824條之1第1項、第2項定有明文。又按訴訟之 結果，於第三人有法律上利害關係者，法院得於第一審或第 二審言詞辯論終結前相當時期，將訴訟事件及進行程度以書 面通知該第三人；受告知人不為參加或參加逾時者，視為於 得行參加時已參加於訴訟，準用第63條之規定，民事訴訟法 第67條之1第1項、第67條規定甚明。又關於抵押權移存於抵 押人所分得部分，祇要符合民法第824條之1第2項但書各款 規定，應屬法律規定之法定效果，無庸當事人為任何聲明， 縱有聲明，法院亦無庸於判決主文內諭知，僅於判決理由中 說明已足（臺灣高等法院暨所屬法院98年法律座談會民事類 提案第10號意旨參照）。查被告陳文敏於104年5月20日將系 爭土地所有權應有部分8分之1設定最高限額新臺幣1,000,00 0元之最高限額抵押權予星展(台灣)商業銀行股份有限公司 等情，有系爭土地登記第一類謄本可參（見本院卷第119頁 至第120頁）。本院業已依前開法律規定對抵押權人星展(台 灣)商業銀行股份有限公司告知本件訴訟，受告知訴訟人星 展(台灣)商業銀行股份有限公司經告知訴訟後未表明參加訴
訟，依前開規定，上開受告知訴訟人之抵押權於本件分割共 有物判決確定時，移存至抵押人即被告陳文敏所分得之部分 ，附此敘明。
七、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本件分割共有物之訴，核其性質屬形式之形成訴訟，法院 本不受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告之 訴即為有理由，並無敗訴與否之問題，況兩造本可互換地位 ，原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不 然，且兩造均因本件裁判分割而同霑利益，故本院認為於裁 判分割共有物訴訟，倘法院准予分割，原告之訴為有理由時 ，仍應由兩造分別就系爭土地之應有部分比例分擔訴訟費用 較符合公平原則，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 105 年 4 月 28 日
民事庭 審判長法 官 吳宏榮
法 官 陳炫谷
法 官 王政揚
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 4 月 28 日
書記官 林德盛
附表一：
┌──┬───┬──────┬─────────┬──────┐
│編號│共有人│應有部分比例│分割後取得之土地及│應有部分比例│
│ │ │（分割前） │面積 │（分割後) │
├──┼───┼──────┼─────────┼──────┤
│ 1 │陳奉富│8分之4 │附圖分割後之0000部│全部 │
│ │ │ │分，面積1157.5平方│ │
│ │ │ │公尺土地 │ │
├──┼───┼──────┼─────────┼──────┤
│ 2 │陳萬有│8分之2 │附圖分割後之0000⑴│2分之1 │
├──┼───┼──────┤部分，面積1157.5平├──────┤
│ 3 │陳武德│8分之1 │方公尺 │4分之1 │
├──┼───┼──────┤ ├──────┤
│ 4 │陳文敏│8分之1 │ │4分之1 │
└──┴───┴──────┴─────────┴──────┘
附表二：
┌──┬────┬────────┐
│編號│共有人 │訴訟費用分擔比例│
├──┼────┼────────┤
│ 1 │陳奉富 │8分之4 │
├──┼────┼────────┤
│ 2 │陳萬有 │8分之2 │
├──┼────┼────────┤
│ 3 │陳武德 │8分之1 │
├──┼────┼────────┤
│ 4 │陳文敏 │8分之1 │
└──┴────┴────────┘
, 台灣公司情報網