臺灣新北地方法院民事裁定 105年度訴字第514號
原 告 丁彥羣
訴訟代理人 黃達元律師
被 告 吉翔不動產有限公司
兼
法定代理人 楊永昌
共 同
訴訟代理人 施竣中律師
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之2
第2 項分別定有明文。又請求遷讓房屋之訴，其訴訟標的之價額
，應以房屋之價額為準（最高法院29年上字第935 號判例、80年
度台抗字第290 號裁定參照）。查上列當事人間請求遷讓房屋等
事件，原告起訴雖已繳納第一審裁判費新臺幣（下同）3,750 元
，然原告起訴之第1 、2 項聲明為：被告應自坐落新北市○○區
○○段0000○號建物（門牌號碼新北市○○區○○街00號房屋）
遷出，並將上開房屋騰空遷讓返還予原告；被告應自民國104 年
11月20日起至遷讓前項房屋之日止，按月給付原告46,000元。故
核算本件訴訟標的價額，應僅以請求遷讓之房屋價值為斷，而不
包括土地價值在內，至於其附帶請求給付租金及不當得利之部分
，則不併算其價額。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查
詢服務網最新鄰近房地交易價格約為每平方公尺112,909 元，故
本件起訴時系爭房地交易價格約為11,697,372元【計算式：交易
單價112,909 元×（層次總面積93.82 ＋平臺面積9.78）㎡≒11
,697,372元，元以下四捨五入】，扣除土地價值3,165,281 元【
計算式：起訴時104 年公告土地現值153,000 元×2,560.41㎡×
權利範圍808/100000≒3,165,281 元，元以下四捨五入】。是以
本件訴訟標的價額核定為8,532,091 元（計算式：11,697,372－
3,165,281 ＝8,532,091 元），應徵第一審裁判費85,546元，扣
除原告已繳納之上開3,750 元後，尚不足81,796元（計算式：85
,546－3,750 ＝81,796）。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書
規定，命原告於收受本裁定後5 日內補繳裁判費81,796元，逾期
不補正即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 4 月 27 日
民事第四庭 法 官 毛彥程
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
書記官 王元佑
中 華 民 國 105 年 4 月 27 日
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