臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第47號
聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社
法定代理人 黃彰仁
相 對 人 陳必忠即陳明滄之繼承人
相 對 人 陳志豪即陳明滄之繼承人
相 對 人 陳俊鴻即陳明滄之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人共同負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。次按抵押權人於抵押人死亡後 ，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼承人已 辦理繼承登記為必要（最高法院85年台抗字第206號裁定參 照）。
二、本件聲請意旨略以：緣債務人陳明滄為擔保債務，於民國 104年5月27日以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權 金額新臺幣（下同）288萬元、債權確定日期134年5月20日 、清償日期依照各個契約約定之最高限額抵押權，以擔保其 本人對聲請人所負現在及將來一切債務之清償，並經登記在 案。嗣陳明滄邀第三人魏長雄為連帶保證人，向聲請人借款 240萬元，借款期限自104年5月28日起至119年5月28日止， 並約定依年金法按月平均攤還本息，若有任何一宗債務不依 約清償本息，即喪失期限之利益，應立即償還全部借款。詎 陳明滄自104年7月28日起即未依約繳付本息，依前開規定視 為全部到期，尚積欠本金2,377,174元及利息、違約金迄未 清償。又陳明滄於104年8月8日死亡，前開如附表所示之不 動產及所負之本件債務應由相對人等人繼承。為此聲請拍賣 抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書，借據暨其他約定事項、臺灣彰化地方法院家事法庭函 、戶籍謄本、繼承系統表、土地及建物登記謄本等件影本為 證。
三、本件聲請，經本院於105年3月15日發函通知相對人於10日內 就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知分別於105年3月16 日、同年月28日送達，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍 未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 105 年 4 月 8 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 105年度司拍字第47號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│二林鎮 │崙仔腳 │ │570 │建│ │ │151.00 │全部 │ │
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│附表：(建物) 105年度司拍字第47號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │43 │彰化縣二林鎮崙│彰化縣二林鎮光│2層樓房加強磚 │1層:62.48;2層:72.59;騎│ │全部 │ │
│ │ │仔腳段570地號 │復路61之20號 │造 │樓:12.00;合計:147.07 │ │ │ │
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