臺灣南投地方法院民事簡易判決 105年度投簡字第87號
原 告 陳景森
訴訟代理人 陳振魏
被 告 謝文彥
謝炳川
上一人
訴訟代理人 謝金源
上列當事人間分割共有物事件，本院於105 年4 月12日言詞辯論
終結，茲判決如下：
主 文
兩造共有坐落南投縣名間鄉○○○段○○○○地號、地目旱、面積四六四○平方公尺之土地及同段一三五二地號、地目旱、面積二二七○平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖土地複丈成果圖所示暫編地號1338、面積三○九四平方公尺之土地分歸被告謝文彥、謝炳川按應有部分各二分之一比例保持共有；1338⑴、面積一五四六平方公尺之土地分歸原告所有。如附圖土地複丈成果圖所示暫編地號1352、面積一五一四平方公尺之土地，分歸被告謝文彥、謝炳川按應有部分各二分之一比例保持共有；1352⑴、面積七五六平方公尺之土地，分歸原告所有。訴訟費用由兩造按如附表所示應有部分比例負擔。 事實及理由
一、原告主張：坐落南投縣名間鄉○○○段0000地號，地目旱、 面積4,640平方公尺土地，及同段1352地號、地目旱、面積 2,270平方公尺之土地，為原告與被告所共有，各共有人應 有部分如附表所示。上開2筆共有土地，並無因物之使用目 的而不能分割，亦無契約訂有不能分割之期限。原告及被告 曾協議分割，惟意見紛歧，無法達成協議。又原告主張依如 附圖土地複丈成果圖所示之方法為分割，符合各共有人之利 益。爰依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，訴請准 予分割共有物。並聲明：請求判決如主文所示。二、被告則陳稱：同意依原告主張之方案為分割之方法，對鈞院 105 年2 月25日勘驗筆錄、現場照片及南投縣南投地政事務 所105 年3 月14日複丈之土地複丈成果圖均無意見等語。三、本院之判斷：
（一) 原告主張坐落南投縣名間鄉○○○段0000地號，地目旱、 面積4,640 平方公尺土地，及同段1352地號、地目旱、面 積2,270 平方公尺之土地，為原告與被告所共有，各共有 人應有部分如附表所示。上開2 筆共有土地，並無因物之 使用目的而不能分割，亦無契約訂有不能分割之期限。原 告及被告曾協議分割，惟意見紛歧，無法達成協議等情，
業據原告提出土地登記第三類謄本、地籍圖謄本等件為證 ，且為被告謝文彥、謝炳川所不爭執，原告主張之事實自 堪信為真實。
（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有 物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限 者，不在此限。」；「共有物之分割，依共有人協議之方 法行之；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消 滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之 請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但 各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部 分共有人。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要 情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」民法第823 條 第1 項、第824 條第1 項、第2 項、第4 項分別定有明文 。又共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請 求分割共有物之訴，應由法院依民法第824 條命為適當之 分配，不受任何共有人主張之拘束；法院就共有物為裁判 分割時，應斟酌全體共有人之聲明及利害關係、共有物之 性質及價值、經濟效用、使用現況及全體共有人之利益等 公平決定之。經查，系爭土地之地目均為「旱」，為兩造 所分別共有，應有部分如附表所示，依上開土地之使用狀 況，原由各被告與原告之前手事實上分管耕作使用多年， 及按原告所主張依附圖所示之方案分割，土地能為充分之 經濟利用，且並不減損各共有人之利益，並經被告謝文彥 、謝炳川表示同意。本院斟酌上情及土地使用現狀、當事 人之意見，認以原告所提之分割方案，符合兩造之意願並 兼顧公平原則，爰判決如主文第1 項所示。
四、末按分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地 位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，而兩造於訴訟 進行中所提出之分割方案，亦均為伸張及防衛權利所必要， 且兩造均蒙其利，若由被告負擔訴訟費用之全部，在客觀上 顯失公平，自應由兩造各自按附表所示應有部分比例分擔訴 訟費用，始符公允，爰諭知如主文第3 項所示。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 105 年 4 月 25 日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法 官 林錫凱
附表：
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│編號│共有人│應有部分比例│
├──┼───┼──────┤
│1 │謝文彥│1/3 │
├──┼───┼──────┤
│2 │謝炳川│1/3 │
├──┼───┼──────┤
│3 │陳景森│1/3 │
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以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 4 月 26 日
書記官 蕭元鳴