塗銷抵押權登記
臺灣花蓮地方法院(民事),司簡調字,105年度,61號
HLDV,105,司簡調,61,20160325,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　 105年度司簡調字第61號
聲　請　人　中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人　童兆勤
相　對　人　陳昌良
相　對　人　蘇德銘
上列聲請人與相對人間塗銷抵押權登記聲請調解事件，本院裁定
如下：
主 文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按依法律關係之性質，當事人之狀況或其他情事可認為不能 調解或顯無調解必要或調解顯無成立之望者，得逕以裁定駁 回之。民事訴訟法第406條第1項第1款定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳昌良向聲請人請領信用卡使用 ，竟未依約繳款，經迭次催討仍置之不理，尚積欠聲請人新 臺幣（下同）151,340元及其利息、違約金尚未清償。經查 ，相對人陳昌良於民國100年5月6日將其所有花蓮縣萬榮鄉 ○○段000000000地號之土地(所有權權利範圍：全部)（下 稱系爭土地），設定48萬元之普通抵押權予相對人蘇德銘， 致聲請人聲請強制執行均因拍賣無實益而不能受償。為保障 聲請人為債權，相對人蘇德銘應就系爭土地於民國100年5月 6日經花蓮縣鳳林地政事務所所設定之普通抵押權登記予以 塗銷，為此聲請調解等語。
三、經查，本件依聲請人聲請意旨，其真意應係主張相對人間就 系爭土地設定普通抵押權之物權行為，害及其債權，故請求 相對人蘇德銘塗銷普通抵押權之登記，核其請求權基礎為民 法第244條之規定。惟民法第244條乃撤銷訴權，即必須以訴 訟形式撤銷法律行為，為一形成之訴，應以形成判決為之， 並非兩造以調解方式互相讓步可得解決紛爭。故依法律關係 之性質，應認不能調解，揆諸首揭說明，爰以裁定駁回本件 調解之聲請。
四、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條裁定如 主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 105 年 3 月 25 日
司法事務官 許涴琪