確認抵押權設定登記無效等
臺灣臺北地方法院(民事),訴字,105年度,1159號
TPDV,105,訴,1159,20160318,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 105年度訴字第1159號
原　　　告　鄒謝秀蘭
訴訟代理人　傅文民律師
被　　　告　豪志工程股份有限公司
法定代理人　呂火金
上列原告與被告豪志工程股份有限公司間確認抵押權設定登記無
效等事件，原告起訴固據繳納裁判費新臺幣（下同）2萬0,800元
。惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有
之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但
所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應
依其中價額最高者定之。 民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
第77條之2第1項分別定有明文。次按因債權之擔保涉訟，以所擔
保之價額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價
額為準，民事訴訟法第77條之6亦有明定。 查本件原告訴之聲明
為：「一、確認如附表所示不動產（下稱系爭房地）之萬華字第
125170號普通抵押權設定登記無效。二、被告應將系爭房地之萬
華字第125170號普通抵押權設定登記予以塗銷。」，訴之聲明第
1、2項屬因債權之擔保涉訟，應以擔保債權額或擔保物之價額核
定訴訟標的價額，且訴之聲明第1、2項訴之利益同一，不併徵裁
判費。而原告雖表明本件訴訟標的價額為200萬元， 並據以繳納
裁判費2萬0,800元，然原告並未提出任何證據釋明系爭房地之交
易價格，使本院無從核定訴訟標的價額。茲請原告於收受本裁定
送達7日內查報系爭房地於起訴時即民國105年3 月間之市場買賣
客觀交易價值，同時提出所憑之相關證據資料（包括但不限下列
文書，如：該房地鑑價報告、該房地或鄰近區域房地仲介行情證
明、該房地最近買賣交易證明文件等），以協助本院核定訴訟標
的價額，特此裁定。
中　　華　　民　　國　　105　　年　　3　　月　　18　　日
　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　陳家淳
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中　　華　　民　　國　　105　　年　　3　　月　　21　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡如
附表：
土地部分：
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│　土　　　 地　　　 坐　　　 落　　　　　　 │地│ 面　積 │ 權　利 │
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│編號│　縣市　│鄉鎮市區│ 段 │小段│地　號│目│平方公尺│ 範　圍 │
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│ 01 │ 臺北市 │ 萬華區 │青年│ 一 │702　 │建│　291　 │116/9545│
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│ 02 │ 臺北市 │ 萬華區 │青年│ 一 │702之1│建│　806　 │116/9545│
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建物部分：
┌──┬───┬──────┬──────┬────┬──────┬──┐
│編號│ 建號 │基 地 坐 落 │建 物 門 牌 │建築式樣│　建物面積　│權利│
│　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　│主要建築│（平方公尺）│範圍│
│　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　│材料　　│　　　　　　│　　│
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│ 01 │ 1786 │臺北市萬華區│臺北市萬華區│鋼筋混凝│1 層：31.49 │全部│
│　　│　　　│青年段一小段│青年路106 巷│土造　　│騎樓：4.91　│　　│
│　　│　　　│702、702之1 │18號　　　　│5層樓　 │合計：36.40 │　　│
│　　│　　　│地號　　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　　　│　　│
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