臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第85號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
代 理 人 陳念生
相 對 人 林碧卿
即債務人
相 對 人 石雲鵬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國88年10月14日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,60 0,000元。
（四）抵押權存續期間：自88年9月17日至123年9月17日止 。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：林碧卿，債務額比例：全部。 嗣相對人林碧卿於⑴88年10月19日、⑵91年11月25日、⑶96 年6月20日、⑷97年6月6日邀同相對人石雲鵬為連帶保證人 向聲請人借款⑴1,800,000元、⑵200,000元、⑶1,000,000 元、⑷400,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償 日期為⑴108年10月19日、⑵108年10月19日、⑶112年12月 22日、⑷108年10月19日，應按月繳納本息，如一次未履行 ，即喪失期限利益。詎相對人均自104年9月21日起即未繳納 本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,037,811元及利息、 遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、房貸借據
暨授信合約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873 條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 3 月 24 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │陳平 │ │1635 │建│116 │2/5 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│4491│陳平段1635地號│住家用、鋼筋混凝│一層：61.29 │陽台：6.56│全部 │
│ │ │ │土造、5層 │二層：61.29 │ │(石雲鵬 │
│ │ ├───────┤ │地下層：94.87 │ │、林碧卿│
│ │ │臺中市北屯區雷│ │合計：217.45 │ │各1/2) │
│ │ │中街19巷79號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：陳平段4490建號、44.01平方公尺、權利範圍1/9 │
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