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臺灣新北地方法院(民事),訴字,104年度,3067號
PCDV,104,訴,3067,20160330,2

臺灣新北地方法院民事判決　　　　　　 104年度訴字第3067號
原　　　告　林淑筠
被　　　告　鳳霖開發股份有限公司
法定代理人　楊慶霞
上列當事人間請求履行契約事件，經本院於民國105年3月8日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應自民國104年3月起，至將本判決附表所示房屋完工交付原告日止，按月給付原告新台幣貳萬玖仟貳佰捌拾元。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院，民事訴訟法第24條第 1項前段定有明文。本件兩造間預售屋買賣契約第27條約定 因該契約發生之消費訴訟，合意由本院為第一審管轄法院， 有原告提出之買賣契約附卷可稽，是本件因預售屋買賣交屋 事宜衍生之協議爭執，本院有管轄權。
二、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。乙、得心證之理由：
一、原告起訴主張其於102年間，向被告買受如附表所示之「心 板硯」預售房屋，約定103年12月完工交屋，屆期被告未依 約完工，嗣兩造於104年6月15日就系爭預售房屋買賣達成協 議，被告同意追溯自104年3月起，至完工交付原告如附表所 示房屋日止，按月補貼原告租屋全額租金及倉庫租金，有被 告出據之同意書為憑。迄今被告未交屋，其每月支付房屋租 金、倉庫租金為新台幣（下同）2萬5000元、4280元。爰依 據系爭預售房屋買賣契約及兩造104年6月15日協議，訴請被 告於交屋前，按月給付原告2萬9280元，並求為判決如主文 所示。
二、原告主張之事實，已據其提出系爭預售房屋買賣契約及兩造 104年6月15日協議同意書、存證信函為證。被告未到庭亦未 提出書狀為何陳述爭執，原告之主張為可採信，其請求被告 依據上開協議同意內容按月補貼原告2萬9280元，即無不合 ，應予准許。
丙、結論：
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78 條，判決如主文。
中 華 民 國 105 年 3 月 30 日
民事第四庭 法 官 陳財旺




以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 3 月 30 日
書記官 莊川億
【附表】
新北市○○區○○段00地號基地內「心板硯」預售房屋編號Ｂ第二樓。