臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第26號
聲 請 人 賴克皇
相 對 人 王堯民
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國101年9月10日及103 年3月12日向聲請人借款新臺幣（下同）240萬元及200萬元 ，上開借款約定分別於102年9月10日及105年3月11日償還， 並以相對人所有如附表所示之不動產，設定240萬元及200萬 元之普通抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人所負債務之清 償，並經登記在案。詎相對人屆期未清償，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書土地及建物登記謄本為證。本件普通抵押權既已依法 登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未 受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請 拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1000元。
中 華 民 國 105 年 3 月 15 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表：(土地) 105年度司拍字第26號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│溪湖鎮 │大發 │ │697 │林│00 │01 │17.00 │3/234 │重測前：大突│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段大突小段99│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之5地號 │
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│002 │彰化縣│溪湖鎮 │大發 │ │698 │ │00 │02 │72.00 │全部 │重測前：大突│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段大突小段99│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │
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│003 │彰化縣│溪湖鎮 │大發 │ │706 │林│00 │01 │34.00 │3/268 │重測前：大突│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段大突小段10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2之2地號 │
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│附註:101年9月12日登記之抵押權共同擔保之不動產為大發段697、697、706地號及大發段883建號，擔保債權金額為240萬元。104年3月16日登│
│ 記之抵押權共同擔保之不動產為大發段698地號及大發段883建號，擔保債權金額為200萬元。 │
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│附表：(建物) 105年度司拍字第26號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │883 │彰化縣溪湖鎮大│彰化縣溪湖鎮大│4層鋼筋混凝土 │1層：138.50；2層：132.│陽台：13.0│全部 │ │
│ │ │同十三街25號 │發段698地號 │造，住家用 │90；3層：132.90；4層：│0 │ │ │
│ │ │ │ │ │19.00；合計：423.30 │ │ │ │
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│附註:101年9月12日登記之抵押權共同擔保之不動產為大發段697、697、706地號及大發段883建號，擔保債權金額為240萬元。104年3月16日│
│ 登記之抵押權共同擔保之不動產為大發段698地號及大發段883建號，擔保債權金額為200萬元。 │
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