臺灣彰化地方法院民事判決 104年度訴字第794號
原 告 鄭進財
訴訟代理人 劉豐綸律師
被 告 許育彰
鄭任均
兼上 一 人
訴訟代理人 鄭振興
被 告 鄭振基
鄭世勲
鄭進益
鄭文榮
鄭世雄
許正藝
許正源
吳秀卿
受告知人 許麗玉
許世強
許連成
許芳浚
許瑋峻（即許正雄）
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國105年3月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告與附表一所示被告共有坐落彰化縣埤頭鄉○○段000地號、地目建、面積2301.56平方公尺土地分割為附圖一及附表二所示。
原告與附表一所示被告共有坐落彰化縣埤頭鄉○○段000地號、地目田、面積7642.42平方公尺土地分割為附圖一及附表三所示。
訴訟費用由兩造按附表一所示比例負擔。
事實及理由
一、本件被告許育彰、鄭進益、鄭文榮、許正藝、許正源、吳秀 卿經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：坐落彰化縣埤頭鄉○○段000地號、地目建、面 積2301.56平方公尺，及同段573地號、地目田、面積7642.4 2平方公尺等土地（下稱系爭土地）為原告分別與附表一所 示被告共有，應有部分如附表一所示。系爭土地並無不能分 割情事，兩造亦無不分割之約定，惟無法達成協議，為此請
求判決分割共有物。請求依附圖一方案分割，兩造已就面積 增減私下協議，不必互為補償等語。並聲明：如主文所示。三、被告方面：
㈠被告鄭振興、鄭任均、鄭振基、鄭世勲、鄭世雄陳述：對原 告所提方案沒有意見，補償問題已私下解決等語。 ㈡其他被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳 述。
四、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之 方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有 人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為分配。民 法第823條第1項、第824條第1項、第2項分別定有明文。查 原告主張之事實，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、 戶籍謄本等為證。且為到場之被告所不爭執，另未到場之被 告亦未提出書狀以供斟酌，應堪認為真實。
㈡查系爭572地號土地為方形，東邊面臨稻香路，北邊面臨稻 香路597巷，土地上另編有稻香路589巷之私設道路；系爭57 3地號土地為不規則形，東邊面臨稻香路，南邊面臨彰水路3 段352巷，系爭土地上有附圖二所示共有人及訴外人之建物 ，其餘為空地等情，業經本院會同彰化縣北斗地政事務所人 員勘驗測量，分別製有勘驗筆錄及複丈成果圖可稽。依附圖 一方案分割，與現行使用位置相當，另在573地號土地開設 編號L、Q私設道路，亦有利該土地分割後通行。被告鄭振興 、鄭任均、鄭振基、鄭世勲、鄭世雄亦同意依該方案分割， 其他被告亦未提出其他分割方法。至於附圖一分配面積，與 共有人按應有部分計算之面積雖有未合。惟原告及被告許育 彰、鄭振興、鄭振基、鄭世勲、鄭進益、鄭文榮、鄭世雄、 許正藝、許正源、鄭任均、吳秀卿均簽立之同意書，表示同 意依原告所提方案分割，分割後土地若有價值不同所產生之 價差，或分割土地面積增減所產生之價差，各共有人不互相 補償（共有人已計算過二塊土地分割土地面積增減及價差之 問題…）等語，此有原告所提同意書為憑（見本院卷第157 頁）。本院斟酌系爭土地使用情形、共有人之意願，及分割 後之使用效能，認依附圖一方案分割，應屬公允，而為可採 。爰分割為主文第1、2項所示。
五、末查，本件受告知人為系爭土地之抵押權人，已經原告告知 訴訟而未參加。依民法第824條之1第2項第3款及土地登記規 則第107條第1項第3款等規定，受告知人權利應移存於抵押
人所分得之部分，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 後段。
中 華 民 國 105 年 3 月 30 日
民事第二庭 法 官 羅秀緞
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 3 月 30 日
書記官 張良煜
附表一
┌────┬────┬──────┬──────────┐
│應有部分│572地號 │573地號 │訴訟費用負擔之比例 │
│/姓名 │ │ │(按公告土地現值計算)│
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭進財 │16分之1 │16分之1 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│許育彰 │2分之1 │7456分之308 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭振興 │8分之1 │ │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭振基 │8分之1 │8分之1 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭世勲 │16分之1 │16分之1 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭進益 │16分之1 │16分之1 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭文榮 │32分之1 │ │00000000分之431542 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭世雄 │32分之1 │16分之1 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│許正藝 │ │7456分之1770│00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│許正源 │ │7456分之825 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│鄭任均 │ │16分之2 │00000000分之0000000 │
├────┼────┼──────┼──────────┤
│吳秀卿 │ │7456分之825 │00000000分之0000000 │
└────┴────┴──────┴──────────┘
附表二
┌──┬───────┬────────────────┐
│編號│面積(平方公尺)│取得人 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ A │477.9 │鄭振興 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ B │101.92 │鄭世雄 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ C │163.58 │由鄭世雄、鄭文榮取得，按附圖一所│
│ │ │示應有部分比例保持共有。 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ D │261.03 │鄭世勲 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ E │3.89 │鄭世雄 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ F │336.09 │由鄭振興、鄭振基、鄭世勲、鄭進益│
│ │ │、鄭進財、鄭世雄、鄭文榮取得，按│
│ │ │附圖一所示應有部分比例保持共有，│
│ │ │供道路使用。 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ G │116.48 │ │
├──┼───────┤ │
│ G1 │99.83 │ │
├──┼───────┤ │
│ G2 │104.38 │鄭振基 │
├──┼───────┤ │
│ G3 │77.3 │ │
├──┼───────┤ │
│ G4 │77.3 │ │
├──┼───────┼────────────────┤
│ G5 │6.97 │鄭振基 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ H │103.19 │ │
├──┼───────┤鄭進財 │
│ H1 │126.36 │ │
├──┼───────┼────────────────┤
│ I │233.96 │鄭進益 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ J │11.38 │鄭振基 │
└──┴───────┴────────────────┘
附表三
┌──┬───────┬────────────────┐
│編號│面積(平方公尺)│取得人 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ K │115.73 │鄭世雄 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ L │104.43 │由鄭世勲、鄭進益、鄭進財、鄭世雄│
│ │ │取得，按附圖一所示應有部分比例保│
│ │ │持共有，供道路使用。 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ M │114.56 │鄭世雄 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ N │238.58 │鄭世勲 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ O │295.10 │鄭進益 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ P │295.15 │鄭進財 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ Q │343.36 │由鄭振基、鄭任均、鄭世雄、鄭世勲│
│ │ │、鄭進益、鄭進財取得，按附圖一所│
│ │ │示應有部分比例保持共有，供道路使│
│ │ │用。 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ R │581.74 │鄭振基 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ S │581.74 │鄭任均 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ T │1098.61 │許正源 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ U │768.76 │ │
├──┼───────┤吳秀卿 │
│ U1 │115.55 │ │
├──┼───────┼────────────────┤
│ V │991.47 │許正藝 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ W │446.28 │ │
├──┼───────┤許育彰 │
│ X │297.52 │ │
├──┼───────┼────────────────┤
│ Y │162.19 │許正藝 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ Z │162.19 │許正源 │
├──┼───────┼────────────────┤
│ AA │297.52 │ │
├──┼───────┤ │
│ AB │291.68 │許育彰 │
├──┼───────┤ │
│ AC │340.26 │ │
└──┴───────┴────────────────┘