臺灣屏東地方法院民事判決 104年度訴字第577號
原 告 蘇本源
訴訟代理人 李慶裕
被 告 蔡天賜
蔡文福
蔡明達
蔡文全
蔡樹林
蔡奕穎
蔡品寬
蔡建雄
蔡旺先
蔡志國
蔡秉橙
蔡仁安
蔡育麟
蔡清鄉
蔡鄞麗華
蔡德欽
蔡德誠
蔡德慧
蔡清平
林蔡淑貞
蔡茂雄
蔡育學
蔡朝木
蔡水勝
蔡坤城
蔡佳蕙
上 一 人
法定代理人 林秀梅
被 告 蔡黃花籃
蔡文福
蔡世興
蔡雪兒
兼上二人共
同法定代理
人 江明英
被 告 蔡岳晃
上 一 人
訴訟代理人 蔡李美玉
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國105 年3月15 日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧應就被繼承人蔡清玉所遺屏東縣琉球鄉○○段000 地號土地（公同共有應有部分318/6389），辦理繼承登記。
兩造共有坐落屏東縣琉球鄉○○段000 地號土地，應依附表所示方式分割。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
一、本件被告除被告蔡育學、蔡文福外，其餘被告經合法通知， 均未於民國105 年3 月15日言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，就其餘被告 部分，由原告一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落屏東縣琉球鄉○○段000 地號土地（面積40 60.55 平方公尺，下稱系爭土地）為兩造共有（每人應有部 分詳如附表所示），而系爭土地並無不能分割之協議，亦無 因使用目的而有不能分割之情形，惟兩造無法達成分割之協 議，原告爰依據民法第823 條第1 項前段規定請求分割系爭 土地。另共有人蔡清玉已於民國100 年6 月26日死亡，其繼 承人即被告蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧尚未辦理繼 承登記，爰請求命被告蔡斳麗華等4 人辦理繼承登記，以利 分割系爭土地。至於就分割方式部分，原告請求依附件土地 複丈成果圖（下稱附圖）方案二所示方式分割等語。聲明： ㈠被告蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧應就被繼承人蔡 清玉所遺系爭土地（公同共有應有部分318/6389），辦理繼 承登記。㈡系爭土地准予分割。
三、被告之答辯：
㈠被告蔡育學、蔡文福、蔡岳晃部分：伊同意原告主張之分割 方式等語。
㈡其餘被告經本院合法通知，均未於言詞辯論期日到場，前亦 未提出書狀作何聲明或答辯。
四、本院之判斷：
㈠按「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律 行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分 其物權。」，民法第759 條定有明文。而分割共有物，性質 上為處分行為，依民法第759 條規定，共有不動產之共有人 中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割 共有物。惟上訴人因被上訴人劉某就系爭建地尚未辦理繼承
登記，依法不得為物權之處分。於本件訴訟中，請求劉某等 辦理繼承登記，並合併對劉某等及其餘被上訴人為分割共有 物之請求，不但符合訴訟經濟原則，抑與民法第759 條及強 制執行法第130 條規定之旨趣無違，有最高法院69年台上字 第1012號判例意旨可資參照。次按「各共有人，除法令另有 規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分 割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。」、「共有物之 分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定 ，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法 院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分 配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得 將原物分配於部分共有人。以原物為分配時，因共有人之利 益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」， 民法第823 條第1 項、第824 條第1 項、第2 項第1 款、第 4 項分別定有明文。又定共有物分割之方法，固可由法院自 由裁量，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格 、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全 體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割 。
㈡本件原告主張系爭土地為兩造共有（每人應有部分如附表所 示），兩造就系爭土地並無不得分割之約定，且依其使用目 的亦無不能分割之情形等情，業據原告提出系爭土地之土地 登記謄本、地籍圖謄本、現況照片等資料在卷可參（本院卷 第5 至12頁、第54至56頁），且到庭之被告對此並未表示爭 執，則原告上揭主張，應堪認屬實。另系爭土地之共有人蔡 清玉已於100 年6 月26日死亡，其繼承人即被告蔡鄞麗華、 蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧尚未辦理繼承登記之事實，有原告 提出之土地登記謄本、蔡○○之繼承系統表、除戶戶籍謄本 等書證附卷可憑，則參諸上揭民法第759 條規定及最高法院 判例意旨，原告請求命被告蔡鄞麗華等4 人辦理繼承登記， 以利分割系爭土地，自無不合，應予准許。又兩造就系爭土 地既無法達成分割之協議，則原告依據上揭民法第823 條等 規定請求分割系爭土地，亦屬有據。
㈢而就分割方式部分，原告請求依附圖方案二所示方式分割等 語，被告蔡育學、蔡文福、蔡岳晃則均同意原告之分割方式 ，其餘被告則均未到庭表示意見。本院審酌如下：系爭土地 係琉球風景特定區之農業區，地目：旱，目前其上坐落被告 蔡育學所有之鐵皮工廠1 棟（為未保存登記建物，門牌號碼 ：屏東縣琉球鄉○○路00巷000 號）及墳墓4 座【即本院卷 第113 頁土地複丈成果圖（下稱土地現況圖）所示編號A 、
B 部分】，部分有堆置資源回收之物品，其餘均為雜草、樹 木，系爭土地目前由南邊之同段429 地號土地（即琉球鄉本 漁路21巷）之既成道路聯外通行等情，業經本院至系爭土地 現場勘驗無誤，並有本院勘驗筆錄、現場照片、屏東縣東港 地政事務所104 年6 月22日屏港地二字第00000000000 號函 文暨所附土地現況圖在卷可參（本院卷第107 至109 頁、第 112 、113 頁），而附圖方案二之分割方式，可使原告及被 告蔡岳晃、蔡育學、蔡茂雄、蔡文福、蔡文全等人單獨取得 土地（其中蔡育學、蔡茂雄仍共有編號C 部分），有利於系 爭土地之利用並簡化土地關係，至於其餘被告共有編號F 、 G 部分，仍可經由編號E 部分之共有道路對外通行，應無成 為袋地之虞，至於墳墓4 座部分，原告陳稱：該墳墓之後代 均非系爭土地之共有人，會請其遷移或提起訴訟解決等語， 又本件除被告蔡育學、蔡文福、蔡岳晃外，其餘被告均未到 庭陳述意見。從而，本院綜合上情，認為依附圖方案二所示 方式分割系爭土地（即詳如附表所示），本院認應屬適當， 爰判決如主文所示。
五、末按分割共有物事件本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位 ，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，且兩造均因本件 裁判分割同蒙其利，是由敗訴當事人負擔全部訴訟費用，應 有失公平，本院認本件訴訟費用應由兩造依其系爭土地原應 有部分之比例負擔（即附表所示），始為公允適當，併予敘 明。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第78條、第80條之1 ，判決如主文。中 華 民 國 105 年 3 月 31 日
民事第三庭 法 官 呂憲雄
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 105 年 3 月 31 日
書記官 林依靜
附表：
┌─┬────┬──────┬─────────────┐
│ │共有人 │應有部分 │分割方式（即附圖方案二所示│
│ │ │ │） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│1 │蘇本源 │6108/25556 │㈠單獨取得編號A部分 │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分6108/25556） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│2 │蔡岳晃 │178/6389 │㈠單獨取得編號B部分 │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分178/6389） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│3 │蔡育學 │3054/25556 │㈠共有取得編號C部分（應有 │
│ │ │ │ 部分1/2） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分3054/25556） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│4 │蔡茂雄 │3054/25556 │㈠共有取得編號C部分（應有 │
│ │ │ │ 部分1/2） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分3054/25556） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│5 │蔡朝木 │1590/63890 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │應有部分9598/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分1590/63890） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│6 │蔡樹林 │795/63890 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分4799/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分795/63890） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│7 │蔡奕穎 │3975/638900 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分2400/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分3975/638900） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│8 │蔡品寬 │3975/638900 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分2400/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分3975/638900） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│9 │蔡黃花籃│212/6389 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分12798/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分212/6389） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│10│蔡天賜 │178/6389 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分10745/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分178/6389） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│11│蔡明達 │28/6389 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分1691/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分28/6389） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│12│蔡文福（│14/6389 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │身分證統│ │ 應有部分845/74733 ） │
│ │一編號：│ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │T0000000│ │ 部分14/6389） │
│ │23） │ │ │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│13│江明英 │28/19167 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分563/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分28/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│14│蔡世興 │28/19167 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分563/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分28/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│15│蔡雪兒 │28/19167 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分563/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分28/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│16│蔡建雄 │71/19167 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分1428/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│17│蔡旺先 │71/19167 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分1429/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│18│蔡志國 │71/57501 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
│ │ │ │ 應有部分476/74733） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/57501） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│19│蔡秉橙 │71/57501 │㈠共有取得編號F、G 部分（ │
│ │ │ │ 應有部分476/74733） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/57501） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│20│蔡仁安 │71/57501 │㈠共有取得編號F、G 部分（ │
│ │ │ │ 應有部分476/74733） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/57501） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│21│蔡水勝 │71/19167 │㈠共有取得編號F、G 部分（ │
│ │ │ │ 應有部分1429/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│22│蔡坤城 │71/19167 │㈠共有取得編號F、G 部分（ │
│ │ │ │ 應有部分1429/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│23│蔡佳蕙 │71/19167 │㈠共有取得編號F、G 部分（ │
│ │ │ │ 應有部分1429/74733 ） │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分71/19167） │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│24│蔡清平 │公同共有 │㈠共有取得編號F 、G 部分（│
├─┼────┤318/6389 │ 公同共有應有部分19196/ │
│25│蔡育麟 │ │ 74733） │
├─┼────┤ │㈡共有取得編號E 部分（公同│
│26│蔡清鄉 │ │ 共有應有部分318/6389） │
├─┼────┤ │ │
│27│蔡鄞麗華│ │ │
│ │（即蔡清│ │ │
│ │玉之繼承│ │ │
│ │人） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│28│蔡德欽（│ │ │
│ │即蔡清玉│ │ │
│ │之繼承人│ │ │
│ │） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│29│蔡德誠（│ │ │
│ │即蔡清玉│ │ │
│ │之繼承人│ │ │
│ │） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│30│蔡德慧（│ │ │
│ │即蔡清玉│ │ │
│ │之繼承人│ │ │
│ │） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│31│林蔡淑貞│ │ │
│ │ │ │ │
├─┼────┤ │ │
│32│蔡育麟（│ │ │
│ │與編號25│ │ │
│ │同） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│33│蔡清鄉（│ │ │
│ │與編號26│ │ │
│ │同） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│34│蔡清平（│ │ │
│ │與編號24│ │ │
│ │同） │ │ │
├─┼────┤ │ │
│35│林蔡淑貞│ │ │
│ │（與編號│ │ │
│ │31同） │ │ │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│36│蔡文福（│245/6389 │㈠單獨取得編號H部分 │
│ │身分證統│ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │一編號：│ │ 部分245/6389） │
│ │T0000000│ │ │
│ │45） │ │ │
├─┼────┼──────┼─────────────┤
│37│蔡文全 │1674/6389 │㈠單獨取得編號I部分 │
│ │ │ │㈡共有取得編號E 部分（應有│
│ │ │ │ 部分1674/6389） │
└─┴────┴──────┴─────────────┘