臺灣臺中地方法院民事簡易判決 105年度中簡字第241號
原 告 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
訴訟代理人 歐昭廷
被 告 石謝珍梅
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於105年2月22日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠緣訴外人賴富田（業已死亡，其遺產管理人為財政部國有財 產署中區分署）前於民國（下同）75年6月2日向被告借款新 臺幣（下同）20萬元，並提供附表編號1之不動產為擔保， 於75年6月4日設定20萬元之抵押權，該抵押權存續期間自75 年6月2日起至75年9月1日止，債權之清償日為75年9月1日； 賴富田又於75年6月10日向被告借款23萬元，並提供附表編 號2之不動產為擔保，於75年6月18日設定23萬元之抵押權， 該抵押權存續期間自75年6月10日起至75年9月25日止，債權 之清償日為75年9月25日。被告上開借款債權自約定清償日 起迄今已滿15年，該債權請求權即因15年間不行使而時效消 滅，系爭抵押權於上開請求權消滅時效完成後5年間，即至 95年9月1日及95年9月25日前，均未實行系爭抵押權，則依 民法第880條規定，如附表所示之抵押權業均已逾除斥期間 而消滅無疑。原告自得代位訴外人賴富田本於土地所有人之 地位，請求被告塗銷系爭抵押權之登記。
㈡且原告對訴外人賴富田有本金及相關利息債權，前曾聲請執 行訴外人賴富田如附表所示之不動產（臺灣臺中地方法院10 4年度司執六字第98629號），惟因不動產其上尚有被告之抵 押權設定，經鑑價後無拍賣實益，而被撤銷查封登記並換發 債權憑證，上揭抵押權之存在，已造成原告對賴富田之債權 無法因強制執行拍賣而受清償，上開抵押權既已逾除斥期間 而歸於消滅，然仍以賴富田為債務人，而被告為抵押權人之 形式登記，依民法第880條規定，訴外人賴富田之遺產管理 人應得請求被告塗銷抵押權登記，惟訴外人賴富田之遺產管 理人並無不能對被告請求塗銷抵押權登記之情形，卻未對被 告要求或起訴請求塗銷抵押權登記，明顯怠於行使塗銷抵押 權登記之權利，再訴外人賴富田積欠原告債務未清償，經原 告聲請拍賣訴外人賴富田所有土地亦因被告抵押權存在而無
實益，原告以對訴外人賴富田之上開普通債權確有不能受清 償之虞，代位訴外人賴富田主張被告應將上揭抵押權登記全 部塗銷，自應准許。
㈢爰依民法第242條、第767條第1項中段之代位行使所有權人 之妨害除去請求權之法律關係，請求被告塗銷如附表所示之 抵押權登記等語。
㈣並聲明：被告應將如附表所示之不動產，（編號1）在臺中 市中正地政事務所於民國75年6月4日登記，收件字號為普字 第015007號，權利價值為新臺幣20萬元之抵押權設定登記， 及（編號2）在臺中市中正地政事務所於民國75年6月18日登 記，收件字號為普字第015693號，權利價值為新臺幣23元之 抵押權設定予以塗銷。
二、被告抗辯則以：伊是75年借錢給賴富田。距現在已超過25年 以上。債務人賴富田沒有還錢，如果抵押權可以塗銷，為何 要辦抵押權的設定。土地設定抵押權應該是沒有期限。伊先 生另有土地設定地上權是37年就設定了，現在也還在；又伊 先生石忠儀尚有別件抵押權設定登記，法院也是判我們贏等 語資為抗辯。並聲明：請求駁回原告之訴，訴訟費用由原告 負擔。
三、法院之判斷：
原告主張之上開事實，業據其提出臺灣臺中地方法院105年1 月5日中院麟民執104司執六字第98629號債權憑證、如附表 抵押物之土地登記第二類謄本、本院民事執行處104年12月 18日中院麟民執六字第98629號函、104年1月5日中院麟民執 六字第98629號函為證，惟據被告所否認，並以前詞置辯， 經查：
㈠按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押 權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押 權消滅，民法第880條定有明文；而依民法第125條之規定， 請求權因15年間不行使而消滅。查本件被告如附表之抵押權 所擔保之債權清償期分別為75年9月1日、75年9月25日，有 臺中市中正地政事務所檢送之附表所示抵押物之土地登記公 務用謄本在卷可稽（見本院卷第17至20頁），是其債權人即 被告之債權請求權消滅時效應自該日起算，經15年至90年8 月30日、90年9月24日屆滿，請求權即罹於時效而消滅，再 擔保該債權之抵押權，其抵押權人即被告既未於消滅時效完 成後5年間行使抵押權，依民法第880條之規定，如附表所示 之抵押權於經過5年即自95年9月1日、95年9月25日起，亦已 消滅不存。
㈡次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第76
7條第1項中段定有明文。所謂妨害者，包括阻礙所有人之圓 滿行使其所有權之事實而言，如土地所有權上附有不得行使 之抵押權之情形。抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所 擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵押人請求塗 銷該抵押權之設定登記。又按債務人怠於行使其權利時，債 權人因保全債權，得以自己名義行使其權利，為民法第242 條前段所明定。此項代位權行使之範圍，就同法第243條但 書規定旨趣推之，並不以保存行為為限，凡以權利之保存或 實行為目的之一切審判上或審判外之行為，諸如假扣押、假 處分、聲請強制執行、實行擔保權、催告、提起訴訟等，債 權人皆得代位行使（最高法院69年台抗字第240號判例參照 ）。查原告對債務人賴富田享有債權，而對財政部國有財產 署中區分署即賴富田之遺產管理人就賴富田遺產範圍享有債 權，有臺灣臺中地方法院105年1月5日中院麟民執字104司執 六字第98629號債權憑證在卷可佐，查如附表所示之抵押權 既已消滅，已如前述，然該抵押權尚未塗銷，自屬所有權有 所妨害，則債務人財政部國有財產署中區分署即賴富田之遺 產管理人本於所有人賴富田之遺產管理人之地位，得請求抵 押權人即被告塗銷附表之抵押權登記，惟上開債務人怠於行 使請求被告塗銷抵押權登記之權利，且賴富田之其他財產均 不足使原告債權受清償，亦有臺灣臺中地方法院104年12月 18日中院麟民執104司執六字第98629號函及本院依職權查詢 稅務電子閘門資料查詢所查得賴富田103年所得財產清單資 料在卷可參，則原告為賴富田（其遺產管理人為財政部國有 財產署中區分署）之債權人，債權有不能受清償之，為保全 債權而主張行使代位權，代位系爭土地所有權人身分，訴請 抵押權人即被告將如附表所示之抵押權登記予以塗銷，即屬 有據，應予准許。
㈢至被告雖辯稱：債務人賴富田沒有還錢，土地設定抵押權應 該是沒有期限云云，已與前揭民法第880條規定不符，尚非 可採；被告再辯稱：伊先生石忠儀於另案土地設定地上權， 於37年就設定，現在也還在；石忠儀尚有別件抵押權設定登 記事件，法院也判我們贏云云，惟其並未提出其他另案塗銷 抵押權設定登記事件之判決或相關法律見解供本院參酌，再 個案之地上權與抵押權之法律關係不同，自無從以訴外人石 忠儀（即被告丈夫）於另案即臺灣宜蘭地方法院100年度宜 蘭字第174號被訴塗銷地上權登記等事件之民事簡易判決（ 經上訴後為臺灣宜蘭地方法院101年簡上字第41號判決）之 判決結果或法律見解為任何有利被告之認定，是被告此部分 所辯，均非可採。
四、綜上所述，如附表所示抵押權所擔保之債權，其請求權之消 滅時效已完成，且系爭抵押權因所擔保之債權消滅時效完成 後5年間未經實行，而歸於消滅，是原告本於附表不動產所 有權人之債權人之地位，依民法第242條、第767條第1項中 段之規定，代位所有權人賴富田（其遺產管理人財政部國有 財產署中區分署）請求被告將如附表所示之抵押權登記予以 塗銷，均有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 3 月 28 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 黃家慧
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 3 月 28 日
書記官 王志伃
附表
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│編號│ 抵押物 │所有權人 │權利範圍│抵押權登記事項 │
├──┼───────┼─────┼────┼─────┬─────────────────────┤
│１ │臺中市北區水源│賴富田 │全部 │臺中市中正│抵押權登記次序：0000-000 │
│ │段361-13地號土│（管理者：│ │地政事務所│登記日期：75年6月4日 │
│ │地 │財政部國有│ │收件字號：│權利人即抵押權人：石謝珍梅 │
│ │ │財產署中區│ │75年普字第│擔保債權總金額：新臺幣20萬元 │
│ │ │分署） │ │015007號 │債務人：賴富田 │
│ │ │ │ │ │存續期間：自75年6月2日起至75年9月1日止 │
│ │ │ │ │ │清償日期：75年9月1日 │
├──┼───────┼─────┼────┼─────┼─────────────────────┤
│２ │臺中市北區水源│賴富田 │全部 │臺中市中正│抵押權登記次序：0000-000 │
│ │段361-34地號土│（管理者：│ │地政事務所│登記日期：75年6月18日 │
│ │地 │財政部國有│ │收件字號：│權利人即抵押權人：石謝珍梅 │
│ │ │財產署中區│ │75年普字第│擔保債權總金額：新臺幣23萬元 │
│ │ │分署） │ │015693號 │債務人：賴富田 │
│ │ │ │ │ │存續期間：自75年6月10日起至75年9月25日止 │
│ │ │ │ │ │清償日期：75年9月25日 │
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