宣 示 判 決 筆 錄 104年度板簡字第1867號
原 告 李明謹
被 告 賴傑雄
訴訟代理人 賴聖日
上列當事人間104年度板簡字第1867號排除侵害等事件於中華民
國105年2月25日辯論終結，於中華民國105年3月29日下午4時30
分整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 莊雅萍
通 譯 喻森蕾
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：
主 文
原告之訴及其假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由要領
一、原告主張：
（一）坐落於新北市○○區○○段0000地號土地（權利範圍五分 之一）及其上6111建號建物【門牌號碼：新北市○○區○ ○路00巷00○0號2樓】為原告所有，而被告係隔鄰即坐落 於新北市○○區○○段0000地號土地之6113建號建物【門 牌號碼：新北市○○區○○路00巷00號】之使用人，茲因 擴建其使用之6113建號建物，擅自依附使用原告所有6111 建號建物圍牆，導致擴建建物之屋頂高度侵越原告所有建 物之樓層地板高達23公分。尤有甚者，被告為鞏固其越界 建物之屋頂，未經徵得原告同意，破壞原告所有之6111建 號建物圍牆並鑿挖孔洞，將其越界建物之鋼筋勾掛在原告 所有建物圍牆內之鋼筋。核被告所已導致原告所有建物在 遭遇地震時，恐因鋼筋拉扯效應，及建築結構安全，自屬 妨害原告之建物所有權無疑。
（二）承上，原告發現後已數度促請被告應自行拆除越界建物之 屋頂，並將其擅自依附使用原告所有建物之圍牆回復原狀 ，均未獲被告置理。原告實迫不得已，爰依民法第767條 第1項規定提起本訴。請求判決：
被告應將坐落於新北市○○區○○段0000地號土地之6113 建號建物（門牌號碼：新北市○○區○○路00巷00號）之 擴建屋頂，其中依附及使用原告所有坐落於新北市○○區 ○○段0000地號土地之建物（門牌號碼：新北市○○區○ ○路00巷00○0號2樓）圍牆部分予以拆除，並將上開建物
之圍牆回復原狀。
（三）對於被告抗辯之陳述：
（甲）花盆是被告蓋好屋頂後種藥草，後來藥草死了生雜草，原 告才去處理。
（乙）我跟被告吵架時，沒有說過有同意，原告沒有同意被告加 蓋等語。
二、被告則辯以：
（一）如同原告所言，早在30年前屋頂整修時，原告也在場，且 亦經原告同意，屋頂整修如今的樣子。且目前此案件房屋 產權並不屬於被告，所以被告亦無權對此房屋做任何處置 。
（二）而今原告卻改口誣陷被告侵占，想必是因被告之小兒子賴 聖日房間因原告家之原因導致被告家天花板時常漏水，已 經好幾年，而告知原告，原告又不予理會，而今被告之大 廳天花板又因原告在屋頂種植花草又漏水，所以被告小兒 子賴聖日才與原告爭吵，才使原告不高興而告原告侵占， 屋頂種植的花草都是原告在用，有鄰居可證明，不是原告 在庭上所說一成是原告的，九成是被告的，可見原告在法 庭上說謊。
（三）在被告小兒子賴聖日才與原告爭吵過程中，已有互相報警 2次，而在爭吵中原告有說當初整修屋頂時就是現在這樣 子，是原告同意的，在爭吵過程中，鄰居有聽到。（四）被告是合法申請的，他們都有同意。雖然原告不是第一手 ，但原告是繼受，翻修時原告在場也有同意。被告蓋的平 台上面是原告在使用的，上面花盆是原告在用。（五）如果沒有經過原告同意，這個不可能存在30多年各等語。三、本院之判斷：
（一）按物之拆除，為事實上之處分行為，僅所有人或有事實上 處分權之人，方有拆除之權限，最高法院102年度台上字 第2053號判決可資參照。系爭坐落門牌號碼新北市○○區 ○○路00巷00號房屋固係將大門外推如附圖編號（Ａ）（ Ｂ）所示，且外推之水泥大門超越一樓專有部分為26公分 等情，業經本院履勘現場屬實，此有勘驗筆錄在卷可稽。 惟上開建物之所有人為訴外人黃慈雲，並非被告所有，此 亦有原告所提建物登記第三類謄本在卷可憑。此外，原告 並未能舉證證明被告對系爭增建物有事實上處分權，揆諸 首開說明，自難認被告對上開增建物即有拆除之權限。至 證人張淑貞之證詞尚不足為有利於原告之認定。（二）從而，原告依民法第767條第1項之規定訴請：被告應將坐 落於新北市○○區○○段0000地號土地之6113建號建物（
門牌號碼：新北市○○區○○路00巷00號）之擴建屋頂， 其中依附及使用原告所有坐落於新北市○○區○○段0000 地號土地之建物（門牌號碼：新北市○○區○○路00巷00 ○0號2樓）圍牆部分予以拆除，並將上開建物之圍牆回復 原狀，為無理由，應予駁回，其假執行之聲請，亦失附麗 ，應併駁回。
四、本件判決基礎俱已臻明確，兩造其餘攻防方法及訴訟資料經 本院審酌後，核與判決不生影響，無逐一論駁之必要，併此 敘明。
中 華 民 國 105 年 3 月 29 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書 記 官 莊雅萍
法 官 李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 3 月 29 日
書 記 官 莊雅萍