臺灣雲林地方法院民事判決 104年度六簡字第348號
原 告 美麗大地社區管理委員會
法定代理人 顧名城
訴訟代理人 張芸瑄
被 告 孫惠娟
翁肇均
法定代理人 翁嘉隆
被 告 許憲庭
江志誠
蕭志明
被 告 陳錦惠
上列當事人間給付管理費事件，於中華民國105 年3 月3 日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告各應給付原告如附表所示之金額，及自附表所示利息起算日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟柒佰柒拾元，由被告孫惠娟負擔百分之十，即新台幣壹佰柒拾柒元；由被告翁肇均負擔百分之十八，即新台幣叁佰拾玖元；由被告許憲庭擔百分之二十四，即新台幣肆佰貳拾伍元；由被告江志誠負擔百分之三，即新台幣伍拾叁元；由被告蕭志明負擔百分之十，即新台幣壹佰柒拾柒元；由被告陳錦惠負擔百分之五，台新台幣捌拾玖元；其餘部分由原告負擔（含撤回暨調解、和解成立部分）。
本判決得假執行。但被告孫惠娟如以新台幣壹萬陸仟元、被告翁肇均如以新台幣貳萬玖仟伍佰元、被告許憲庭如以新台幣叁萬玖仟伍百元、被告江志誠如以新台幣肆仟伍佰元、被告蕭志明如以新台幣壹萬陸仟伍佰元、被告陳錦惠如以新台幣柒仟伍佰元為原告預供保，均得免為假執行。
事 實 及 理 由
一、原告起訴主張：
被告為原告所管理之社區住戶，為區分所有權人，被告所有 之建物門牌號碼如附表所示，依公寓大廈管理條例第21條規 定及社區住戶規約第17條第2 項，被告應按期繳納管理費， 但被告各積欠如附表所示管理費，迄未繳納，迭經催討均未 獲回應，爰提起本件訴訟，並聲明：如主文第1 、2 項所示 。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判 決。
三、得心證之理由：
㈠按管理委員會有當事人能力，公寓大廈管理條例第35條第1 項定有明文。是本件原告雖非法人組織，但仍有訴訟之當事 人能力，合先敘明。
㈡本件原告主張：被告為該大樓之住戶，並積欠管理費用之事 實，業已提出欠繳管理費明細、管理費催繳單、管理委員會 報備證明、住戶規約、交寄大宗掛號函件執據、被告戶籍謄 本等為證，被告經合法通知，未到場陳述，亦未提出書狀為 任何之陳述，堪信原告之主張為真實。
㈢再按，住戶應遵守其他法令或規約規定事項。區分所有權人 或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用 已逾2 期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管 理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲 延利息。公寓大廈管理條例第6 條第1 項第5 款、第21條分 別定有明文。被告等既為大樓住戶，即應遵守規約繳交管理 費。另被告等積欠2 期以上管理費，原告已催繳，有管理費 催繳單、交寄大宗掛號函件執據等為證，堪認原告之主張為 真實。
㈣從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給 付如附表所示管理費，並起訴狀繕本送達之翌日起（如附表 所示利息起算日）起至清償日止，按利息百分之5 計算之利 息，為有理由，應予准許。
㈤本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣 告假執行。但被告得以如主文所示金額為原告預供擔保，得 為假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 3 月 17 日
斗六簡易庭
法 官 陳定國
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。中 華 民 國 105 年 3 月 17 日
書記官 李懿庭
附表
┌────┬───────┬────┬─────────┬──────────┐
│ 戶別 │房屋門牌號碼 │所有權人│管理費未繳月份 │應給付金額（新台幣）│
│ │斗六市江厝路 │ │（每戶每月500 元）│暨利息起算日（民國）│
│ │100巷 │ │ │ │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│J5-2樓 │1弄9號2樓 │孫惠娟 │102.2.1-104.9.30 │壹萬陸仟元 │
│ │ │ │ │104.12.15 │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│D19-2樓 │2弄19 號2 樓 │翁肇均 │99.11.1-104.9.30 │貳萬玖仟伍佰元 │
│ │ │ │ │104.12.26 │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│H34-2樓 │3 弄32號2 樓 │許憲庭 │98.3.1-104.9.30 │叁萬玖仟伍佰元 │
│ │ │ │ │104.12.26 │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│H5-4樓 │5 弄9 號4 樓 │江志誠 │104.1.1-104.9.30 │肆仟伍佰元 │
│ │ │ │ │104.12.26 │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│D9-2樓 │6 弄14號2 樓 │蕭志明 │102.1.1-104.9.30 │壹萬陸仟伍佰元 │
│ │ │ │ │104.12.26 │
├────┼───────┼────┼─────────┼──────────┤
│F8-4樓 │7 弄18號4樓 │陳錦惠 │103.7.1-104.9.30 │柒仟伍佰元 │
│ │ │ │ │104.12.26 │
└────┴───────┴────┴─────────┴──────────┘