拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,104年度,835號
KSDV,104,司拍,835,20160215,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第835號
聲　請　人　金鑽資產股份有限公司
法定代理人　陳西宏
相　對　人　羅蔚
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國104年8月11日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣(下同) 600,000元之最高限額抵押權，清償日期為依照各個債務契 約所約定之清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國104年8月11日向聲請人借用500,000元，其 還款方式、借款期限、約定利息及違約金均按契約之約定計 算。詎相對人未依約繳納本息，詎經聲請人於民國104年12 月14日寄發函催告要求清償，此有高雄灣仔內郵局掛號函暨 網路郵局郵件查詢可證，依法本件抵押債權業已屆清償期， 相對人未依約清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物 登記簿謄本各1件、本票、借貸協議書、律師函、掛號函件 執據、網路郵局影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。至兩造間於設定抵押權時，雖併 約明流抵約款而辦理登記，惟聲請人是否行使請求相對人移 轉所有權，抑或行使抵押權取償，解釋上為有選擇之權，是 該流抵約定，應認無礙於前開判斷，附此敘明。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 105 年 2 月 15 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。




二、嗣後遞狀應註明案號及股別。