拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,104年度,794號
KSDV,104,司拍,794,20160223,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第794號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　吳當傑
相　對　人　彭秀美
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、聲請意旨略以：案外人即債務人薛荺臻於民國103 年11月24 日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人縯騏實業有 限公司對案外人中租迪和股份有限公司所負債務之擔保，設 定新台幣（下同）4,800 萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日133 年11月20日，經登記在案。茲因聲請人執有縯 騏實業有限公司、薛荺臻於103 年11月21日共同簽發之本票 一紙，內載金額4,548 萬元，詎屆期經提示未獲付款。又上 開債權與抵押權於104 年10月30日因信託移轉予聲請人；另 上開不動產於104 年10月16日因信託移轉予相對人，均經登 記在案。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、本票、他項權利（金融資產信託 ）移轉變更契約書、不動產抵押權信託契約書影本及土地登 記簿謄本為證。
三、本院通知相對人及債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見 ，相對人具狀表示系爭抵押物屬不得強制執行之財產，且聲 請人將已受償部分列入抵押權之範圍，顯有錯誤云云。債務 人縯騏實業有限公司、薛荺臻則具狀表示聲請人已部分受償 ，其主張之債權額顯有錯誤等語。本院就此復通知聲請人表 示意見，聲請人表示縮減債權金額為2,806 萬元，另系爭抵 押權設定係存在於相對人信託登記前，聲請拍賣抵押物於法 有據。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，債務人既 有未依約清償之情事，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請



所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 105 年 2 月 23 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │地│面 積│權利範圍│
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│號│市 │區 │段 │地 號 │目│平方公尺│ │
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│１│高雄│大寮│會明 │50 │旱│2450.03 │1分之1 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。