臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度訴字第621號
原 告 何偉彬
訴訟代理人 李岳洋律師
林少尹律師
被 告 湯惠凌
上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣新北地方法院。
理 由
「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地 之法院管轄。」、「訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者 ，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。」民事訴訟法 第10條第1項、第28條第1項定有明文。
本件原告主張未曾同意以其所有坐落新北巿板橋區之土地及建 物為被告設定抵押權等情，請求確認該抵押權不存在，並依民 法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷該抵押權登記及預告 登記，核係行使土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產 之物權涉訟（最高法院74年台上字第280號判例意旨參照）， 應專屬不動產所在地之臺灣新北地方法院管轄。原告向無管轄 權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院 。
中 華 民 國 105 年 2 月 16 日
民事第三庭 法 官 林玲玉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 2 月 16 日
書記官 陳玉鈴