塗銷土地所有權移轉登記
臺灣苗栗地方法院(民事),補字,105年度,32號
MLDV,105,補,32,20160119,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　　 105年度補字第32號
原　　　告　金玉城開發股份有限公司
法定代理人　余釧榮
訴訟代理人　廖志祥律師
被　　　告　古源俊
　　　　　　黃章維
　　　　　　古**
上列當事人間請求塗銷土地所有權移轉登記事件，原告應於本裁
定送達翌日起7 日內，依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，
補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
　　應補正事項：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起
　　訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有
　　之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分別定
　　有明文。又按：「土地如無實際交易價額，當事人復未能釋
　　明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院得
　　依職權命鑑定訴訟標的物之市價，以為核定訴訟標的價額之
　　依據。次查土地公告地價係直轄市及縣（市）主管機關辦理
　　規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第15條第3 款
　　規定所公告之地價；土地公告現值則係直轄市及縣（市）政
　　府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值。除在舉辦規
　　定地價或重新規定地價之當年，公告地價與公告現值相同外
　　，其餘年度之公告地價與公告現值未盡相同，自非不得以政
　　府機關逐年檢討調整之公告現值為核定訴訟標的價額之參考
　　」（最高法院102 年度臺抗字第258 號裁定意旨參照）。
二、次按債權人主張債務人詐害其債權，依民法第244 條規定提
　　起撤銷詐害行為之訴者，債權人行使撤銷權之目的，在使其
　　債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準
　　，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但
　　被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則
　　以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院99年台抗字
　　第222 號裁定意旨參照）。查原告主張撤銷法律行為之標的
　　價額如附表所示為新臺幣（下同）623,745 元，而其主張對
　　被告古源俊之債權額為815,452 元，是本件訴訟標的價額應
　　以623,745 元為準，應徵第一審裁判費6,830 元。
二、如附表所示土地之最新土地第一類登記謄本。
三、被告古源俊、黃章維、古**之最新戶籍謄本（記事欄請勿省
　　略），並具狀補正被告古**之姓名。
中　　華　　民　　國　 105　　年　　1　　 月　　19　　日
　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　黃怡玲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000 元。
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊慧萍
中　　華　　民　　國　 105　　年　　1　　 月　　20　　日
附表：
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│編│土　　地　　地　　號　│公告現值　│ 面積 │權利範圍│價額（新臺幣，元│
│號│（苗栗縣獅潭鄉義民段）│（元／㎡）│（㎡）│　　　　│以下四捨五入）　│
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│1 │　　　　 261　　　　　│　300 元　│515.3 │　1/2　 │　　77,295 元　 │
├─┼───────────┼─────┼───┼────┼────────┤
│2 │　　　　 285　　　　　│　300 元　│3,643 │　1/2　 │　 546,450 元　 │
├─┴───────────┴─────┴───┼────┼────────┤
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│總　　計│　 623,745元　　│
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