臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度抗字第43號
抗 告 人 莊淑卿
相 對 人 傅裕翔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國104年12月8
日本院司法事務官所為104年度司拍字第278號裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。又上開規定，依同法第881 條之17，於最高限額抵 押權準用之。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限 額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如 認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期 而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押 人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（ （最高法院95年度台抗字第4 號裁定、最高法院51年台抗字 第269 號判例、51年度第5 次民刑庭總會會議決議參照）。二、相對人原主張抗告人於民國102 年8 月間向相對人借款新臺 幣（下同）1,000 萬元，為擔保該借款債務，遂於102 年8 月20日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金 額新臺幣（下同）1,300 萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為132 年8 月15日、清償日期依照各個契約約定， 並經登記等語，有民事拍賣抵押物聲請狀可參。嗣於104 年 11月27日具狀主張前開聲請狀有所誤繕，本件係因第三人歐 陽傳賢向相對人借款，由抗告人擔任連帶保證人，約定借款 清償期限為102 年11月18日，抗告人並於102 年8 月20日， 以其所有如附表所示之不動產，設定上開最高限額抵押權登 記在案；又抗告人於102 年8 月19日預先開立同額本票乙紙 以示擔保，相對人遂於102 年8 月22日簽訂借據及交付借款 ，借款期限至102 年11月18日，然相對人於102 年8 月19日 提示後未獲付款，於該日已屆清償期，為此聲請拍賣抵押物 ，以資受償等語。
三、本件抗告意旨略以：抗告人從未向相對人借款或擔任歐陽傳 賢之連帶保證人，亦從未見過相對人提出之本票與借據，該 本票與借據等書證上之簽名字跡均非抗告人所書寫，顯屬偽 造，且借貸契約因無交付金錢並未成立；另相對人因買賣關 係而持有抗告人之印鑑，故該本票與借據顯係遭相對人盜蓋
而製作，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據及本票為憑 （見本院104 年度司拍字第278 號卷第4 至5 頁、第7 至9 頁、第33頁、第62至64頁），核屬相符。是原審就相對人所 提上開證物為形式上審查，認有最高限額抵押權登記擔保範 圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，並據以裁定 准予拍賣抗告人所有如附表所示之不動產，於法即無不合。 抗告人所稱即使屬實，亦屬實體上法律關係之爭執，抗告人 應循訴訟程序另謀解決，尚非本院依非訟程序所得審究。從 而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予 駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 105 年 1 月 14 日
民事第五庭 審判長法 官 姜悌文
法 官 藍家偉
法 官 林佑珊
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為非訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 105 年 1 月 14 日
書記官 林宏宇
附表：
土地明細
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│編號│坐落位置 │地目│面積 │權利範圍 │
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│1 │臺北市萬華區漢中│建 │148平方 │60000 分之9530 │
│ │段1小段767 地號 │ │公尺 │ │
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建物明細
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│編號│建號 │建地坐落 │門牌號碼 │層數│層次│建物面積│權利│
│ │ │ │ │ │ │ │範圍│
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│1 │臺北市萬華區漢│臺北市萬華區漢│臺北市萬華區昆│5層 │2層 │128.86平│全部│
│ │中段1 小段388 │中段1 小段767 │明街136 巷3 號│ │ │方公尺 │ │
│ │建號 │地號土地 │2 樓 │ │ │ │ │
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