臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第568號
聲 請 人 吳文儀
相 對 人 邱蘭菊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人邱蘭菊為擔保其對聲請人所負債 務之清償，於民國(下同)103年2月26日，以其所有如附表所 示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)1,300,000 元之最高限額抵押權並經登記在案。嗣聲請人執有相對人邱 蘭菊於103年2月25日簽發內載500,000元之本票(票據號碼:T H2602980)，及相對人邱蘭菊其背書轉讓票面金額分別為126 ,000元、156,000元(支票號碼：LC0170820、AZ0376665)之 支票二紙，詎票款屆期而相對人未為清償，經多次催討，均 置之不理，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書1件、他 項權利證明書1件、本票1件、支票2件(以上均影本)及土地 暨建物登記謄本為證。又本院於105年12月13日（發文日期 ）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其 陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附 表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所 示。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 105 年 1 月 6 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├──────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤
│１│臺中 │石岡區 │新廣興│ │1150 │建│118.44 │ 全 部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤
│１│ │臺中市石岡區新│鋼筋混凝土造 │第一層：58.96 │ │ │
│ │ │廣興段1150地號│層數：2層 │第二層：74.37 │ │ │
│ │110 ├───────┤ │騎 樓：15.41 │ │ 全 部 │
│ │ │臺中市石岡區豐│ │總面積：148.74│ │ │
│ │ │勢路881巷17號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分： │
└────────────────────────────────────────┘