臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第502號
聲 請 人 楊紫森
相 對 人 周棋鏘
相 對 人 財鋐工業股份有限公司
相 對 人
兼法定代理 周棋鏘
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人周棋鏘所有如附表所示之編號1、2土地及相對人財鋐工業股份有限公司所有如附表所示之編號1至6建物准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人等連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人等以其所有如附表所示之不動產 ，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)103年11月 14日設定新臺幣(下同)1,200,000元之最高限額抵押權，擔 保債權確定日期為104年11月9日，清償日期、利息、遲延利 息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。嗣相對人等於103 年11月17日向其借款1,180,000元約定於104年11月18日償還 並有利息及違約金之約定，應按月繳納利息如有一期未繳即 喪失期限利益，全部債務視為到期，計尚欠本金1,180,000 元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書及貸 款明細等影本為證。且本院於104年5月1日中院東非柒104年 度司拍字第150號函徵詢相對人並請其於7日內陳述意見，此 函於104年5月7日送達於相對人而相對人遲於104年5月18日 仍未具狀陳述意見。本件聲請，經核合於前揭法條之規定， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 105 年 1 月 8 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │龍井區 │忠和 │ │500 │建│1514.00 │全部 │
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│2 │臺中 │龍井區 │忠和 │ │501 │建│1000.00 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│324 │臺中市龍井區忠│001層鋼造 │一層460.37 │ │全部 │
│ │ │和段500、501地│ │合計460.37 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │ │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │ │ │ │
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│2 │683 │臺中市龍井區忠│001層鋼造 │一層77.34 │ │全部 │
│ │-1 │和段500、501地│ │合計77.34 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │ │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │ │ │ │
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│3 │683 │臺中市龍井區忠│001層鋼造 │一層12.63 │ │全部 │
│ │-2 │和段500、501地│ │合計12.63 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │ │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │ │ │ │
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│4 │683 │臺中市龍井區忠│001層鋼造 │一層59.88 │ │全部 │
│ │-3 │和段500、501地│ │合計59.88 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │ │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │ │ │ │
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│5 │683 │臺中市龍井區忠│001層鋼造 │一層153.66 │ │全部 │
│ │-4 │和段500、501地│ │合計153.66 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │ │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │ │ │ │
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│6 │683 │臺中市龍井區忠│003層鋼造 │一層155.37 │ │全部 │
│ │-5 │和段500、501地│ │二層159.29 │ │ │
│ │ │號 │ │三層159.29 │ │ │
│ │ ├───────┤ │屋頂突出物 │ │ │
│ │ │臺中市龍井區海│ │12.62 │ │ │
│ │ │尾路240巷9號 │ │地下層153.22│ │ │
│ │ │ │ │合計639.79 │ │ │
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│共同使用部分： │
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