臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第547號
聲 請 人 汪中華
聲 請 人 凃銅儀
相 對 人 許玉蘭（即謝兩岸之繼承人）
相 對 人 謝榮銓（即謝兩岸之繼承人）
相 對 人 謝逸穎（即謝兩岸之繼承人）
相 對 人 謝曉雯（即謝兩岸之繼承人）
相 對 人 謝曉誼（即謝兩岸之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦 有準用。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人謝兩岸前於民國10 3 年7 月7 日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保 ，設定最高限額新臺幣（下同）4,000,000 元之抵押權，依 法登記在案。嗣原所有權人謝兩岸死亡，由相對人許玉蘭、 謝榮銓、謝逸穎、謝曉雯、謝曉誼繼承其抵押標的物之所有 權，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲 債務人對聲請人負債2,500,000 元，已屆清償期而未為清償 ，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書2 件、不 動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、本票、領款收 據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 105 年 1 月 20 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。