臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
104年度司拍字第106號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 蕭長瑞
代 理 人 白旭然
相 對 人 王惠英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人莊文賢於民國94年6月28日以其 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新 臺幣（下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期 間自94年6月28日起至124年6月28日止，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人莊文賢於 94年7月1日分別向聲請人借款2,000,000元及500,000元，約 定前3年為寬限期按月繳息，第4年起依年金法按月平均攤還 本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，借 款視為全部到期，應立即全部償還。詎債務人莊文賢自104 年5月1日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視 為全部到期，債務人莊文賢尚負欠聲請人本金1,606,905元 及其利息、違約金未清償。而現如附表所示之不動產業經移 轉所有權登記予相對人王惠英，為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、 土地及建物登記謄本、借據影本、催收戶催繳通知函、貸款 往來明細表等件為證。
三、經本院於104年12月7日通知相對人王惠英及債務人莊明翰、 莊燿禧（即債務人莊文賢之繼承人）就本件聲請陳述意見， 相對人及債務人均逾期未為陳述。本件相對人王惠英雖為抵 押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而 受影響，是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 1 月 7 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第106號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│國姓鄉 │石門 │ │758 │建│75.32 │全部 │王惠英 │
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│附表：建物 104年度司拍字第106號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │317 │成功街49號 │石門段758地號 │店舖、住宅、人│一層：35.12、二 │陽台：7.19、平│全部 │王惠英 │ │
│ │ │ │ │行道、鋼筋混凝│層：47.4、三層：│台：8.8、雨遮 │ │ │ │
│ │ │ │ │土造、3層 │38.68、騎樓：14 │：1.92 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │，合計：135.2 │ │ │ │ │
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