臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度重訴字第98號
原 告 國防部軍備局
法定代理人 何安繼
追 加原 告 高雄市鳳山區公所
法定代理人 劉勝元
上二人共同 蔚中傑律師
訴訟代理人
被 告 程遠東
謝華慶
譚良恭
上 一 人 連慧華
訴訟代理人
張炳昌
張尚禮
韓大元
上 一 人 陳崇善律師
訴訟代理人
被 告 劉張四連
李茂紳
陳秉民
陳瑞林
吳祖彭
陸珮卿
梁美芳
陳怡儒
韓大成
丁超虹
邢安達
王紹賢
兼 上一 人 劉可立
特別代理人
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告為訴之變更、追加，本
院裁定如下：
主 文
原告及追加原告應於本裁定送達後七日內，逕向本院補繳裁判費新臺幣參拾萬玖仟貳佰參拾貳元，逾期不繳，即駁回追加及變更之訴。
理 由
一、上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴時原聲明：㈠被告 應將如附表一所示之建物騰空遷讓，並將占用之建物與土地
返還予原告，及自起訴狀繕本送達翌日起至返還前揭土地之 日止，按月給付原告附表一Β欄所示之金額。㈡被告應給付 原告附表一Α欄所示之金額，並自起訴狀繕本送達翌日起至 清償日止，按週年利率5﹪計算之利息。㈢願供擔保請准宣 告假執行。嗣經測量後，發現附表一編號6之建物有部分占 用追加原告所有之高雄市○○區○○段000地號土地，故於 民國104年11月9日具狀追加高雄市鳳山區公所為原告，並追 加聲明：㈠被告王紹賢、劉可立應將如附表三所示之建物占 用之土地返還予追加原告，暨自起訴狀繕本送達翌日起至返 還前揭土地之日止，按月給付追加原告附表三Β欄所示之金 額。㈡被告王紹賢、劉可立應給付追加原告附表三Α欄所示 之金額，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利 率5﹪計算之利息。原告另依測量占用面積結果，變更原起 訴聲明第一、二項為：㈠被告應將附表二所示之建物騰空遷 讓，並將占用之建物與土地返還原告，及自起訴狀繕本送達 翌日起至返還前揭土地之日止，按月給付原告附表二Β欄所 示之金額。㈡被告應給付原告附表二Α欄所示之金額，及自 起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5﹪計算之 利息。然追加原告、原告均未就追加及變更之訴繳納裁判費 。
二、原告為訴之變更、追加後，訴訟標的價額計算如下： ㈠原告請求被告騰空遷讓、返還如附表二所示建物方面，訴訟 標的價額應以建物起訴時之交易價額計算，而附表二所示建 物未為稅籍登記，無房屋課稅現值，故本院認應依房屋造價 折舊計算。而各房屋之造價乃詳如附表一「房屋造價」欄所 示，均在45年間興建完成，且均為磚牆木質柱架之一層樓房 屋等情，有原告提出之各房屋基本資料卡在卷可證（見本院 卷一第7頁反面至29頁），足見附表二之建物均屬磚構造之 住宅用房屋，依行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產 折舊率之規定，其耐用年數為25年，依定率遞減法每年折舊 88/1000，至103年12月起訴時止，已使用超逾耐用年數，超 逾25年部分不予繼續折舊，據此扣除折舊結果，各建物起訴 時之交易價額，各詳如附表一「折舊後房屋現值」欄所載， 合計為新臺幣（下同）56,361元。
㈡原告請求返還占用土地方面，訴訟標的價額為請求返還之土 地之交易價額，即66,255,840元（計算式：附表二所示土地 於起訴時即103年度之公告現值27,000元/㎡×占用面積2453 .92㎡＝66,255,840元）。
㈢原告上開二請求並無互相競合或應為選擇之關係，其價額應 合併計算為66,312,201元（計算式：56,361元+66,255,840
元＝66,312,201元）。
㈣追加原告請求被告王紹賢、劉可立返還如附表三所示之土地 部分，訴訟標的價額為請求返還之土地交易價額，即2,558, 647元（計算式：附表三所示土地於追加起訴時即104年度之 公告現值27,679元/㎡×占用面積92.44㎡＝2,558,647元， 元以下四捨五入）。
㈤原告、追加原告請求被告給付相當於租金之不當得利部分， 依最高法院96年度第4次民事庭會議，均不併算其價額。 ㈥承上，本件追加之訴訴訟標的價額核定為2,558,647元，與 原起訴之訴訟標的價額66,312,201元合計後，為68,870,848 元，應徵第一審裁判費618,144元，扣除原告起訴時已繳納 之裁判費308,912元，尚應補繳309,232元。茲依民事訴訟法 第249條第1項但書之規定，命原告及追加原告於本裁定送達 後7日內，向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回追加 及變更之訴，特此裁定。
中 華 民 國 104 年 12 月 22 日
民事第二庭 法 官 陳筱雯
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新臺幣1,000元；就命補繳裁判費部分不得抗告。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 104 年 12 月 23 日
書記官 彭帥雄
附表一（起訴時）
┌─┬────┬────────┬───────┬────┬─────┬────┬─────┬─────┐
│編│被告即現│宿舍門牌號碼（高│占用土地地號 │原告起訴│房屋造價 │折舊後房│原告起訴時│原告起訴時│
│號│占用人 │雄市鳳山區） │（高雄市鳳山 │時主張之│（新臺幣）│屋現值( │請求之5年 │請求之每月│
│ │ │────────│區） │占用土地│ │新臺幣) │不當得利 │不當得利 │
│ │ │房屋編號 │ │面積 │ │ │（Α） │（Β） │
│ │ │ │ │（㎡） │ │ │（新臺幣）│（新臺幣）│
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│1 │程遠東 │黃埔三村3巷3號 │建軍段221地號 │157.3 │57,634元 │5,762元 │276,565元 │4,609元 │
│ │謝華慶 │────────│ │ │ │ │ │ │
│ │陸珮卿 │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│2 │譚良恭 │黃埔三村3巷4號 │建軍段221地號 │100.5 │100,616.5 │10,062元│163,596元 │2,727元 │
│ │張炳昌 │────────│ │ │元 │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │（原告誤載│ │ │ │
│ │ │ │ │ │為10616.5 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │元） │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│3 │陳瑞林 │黃埔三村3巷5號 │建軍段221地號 │100.5 │100,616.5 │10,062元│163,596元 │2,727元 │
│ │刑安達 │────────│ │ │元（原告誤│ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │載為10616.│ │ │ │
│ │ │ │ │ │5元） │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│4 │張尚禮 │黃埔三村4巷4號 │建軍段221地號 │130.6 │37,340.5元│3,732元 │224,365元 │3,739元 │
│ │梁美芳 │────────│ │ │ │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│5 │韓大元 │黃埔三村4巷5號 │建軍段221地號 │130.6 │37,340.5元│3,732元 │224,365元 │3,739元 │
│ │陳怡儒 │────────│ │ │ │ │ │ │
│ │韓大成 │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│6 │王紹賢 │黃埔三村5巷1號 │建軍段221地號 │205.8 │42,043元 │4,204元 │345,147元 │5,752元 │
│ │劉可立 │────────│ │ │（原告誤載│ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │為42,023元│ │ │ │
│ │ │ │ │ │） │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│7 │吳祖彭 │黃埔三村7巷11號 │建軍段221地號 │112.0 │37,340.5元│3,732元 │195,070元 │3,251元 │
│ │ │────────│ │ │ │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│8 │劉張四連│黃埔三村8巷4號 │建軍段221地號 │92.1 │37,340.5元│3,732元 │163,728元 │2,729元 │
│ │ │────────│ │ │ │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│9 │李茂紳 │黃埔三村8巷5號 │建軍段221、222│108.6 │37,340.5元│3,732元 │189,715元 │3,162元 │
│ │ │────────│地號、竹子腳段│ │ │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │340-92地號 │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│10│陳秉民 │黃埔三村11巷2號 │竹子腳段340-92│111.6 │76,126元 │7,611元 │213,833元 │3,564元 │
│ │丁超虹 │────────│地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │ │ │ │ │
├─┴────┴────────┴───────┴────┴─────┴────┴─────┴─────┤
│◎占用土地面積合計1249.6㎡ │
│◎房屋造價合計563,738.5元 │
│◎折舊後房屋價值合計56,361元 │
└───────────────────────────────────────────────────┘
附表二（變更後）
┌─┬────┬────────┬───────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│編│被告即現│宿舍門牌號碼（高│占用土地地號 │占用土地位│占用土地面│請求之5 年│請求之每月│
│號│占用人 │雄市鳳山區） │（高雄市鳳山 │置（依複丈│積（㎡） │不當得利 │不當得利 │
│ │ │────────┤區） │成果圖之編│ │（Α） │（Β） │
│ │ │房屋編號 │ │號） │ │（新臺幣）│（新臺幣）│
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│1 │程遠東 │黃埔三村3巷3號 │建軍段221地號 │附圖編號A │311.85 │519,981元 │8,666元 │
│ │謝華慶 │────────┤ │、B │ │ │ │
│ │陸珮卿 │CS000000-000 │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│2 │譚良恭 │黃埔三村3巷4號 │建軍段221地號 │附圖編號C │255.80 │408,193元 │6,803元 │
│ │張炳昌 │────────┤ │、D、E1、 │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │E2 │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│3 │陳瑞林 │黃埔三村3巷5號 │建軍段221地號 │附圖編號F │265.72 │423,817元 │7,064元 │
│ │刑安達 │────────┤ │、G、H1、 │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │H2 │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│4 │張尚禮 │黃埔三村4巷4號 │建軍段221地號 │附圖編號I │336.82 │549,162元 │9,153元 │
│ │梁美芳 │────────┤ │、J、K │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│5 │韓大元 │黃埔三村4巷5號 │建軍段221地號 │附圖編號Q │354.31 │576,709元 │9,612元 │
│ │陳怡儒 │────────┤ │、R、S、T │ │ │ │
│ │韓大成 │CS000000-000 │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│6 │王紹賢 │黃埔三村5巷1號 │建軍段221地號 │附圖編號L1│164.44 │280,005元 │4,667元 │
│ │劉可立 │────────┤ │、M、N1、 │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │P1 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│7 │吳祖彭 │黃埔三村7巷11號 │建軍段221地號 │附圖編號U │170.74 │287,586元 │4,793元 │
│ │ │────────┤ │、V、W、X │ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │、Y、Z │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│8 │劉張四連│黃埔三村8巷4號 │建軍段221地號 │附圖編號甲│183.04 │163,728元 │2,729元 │
│ │ │────────┤ │、乙、丙、│（原告誤載│ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │丁、戊、己│為92.10） │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│9 │李茂紳 │黃埔三村8巷5號 │建軍段221地號 │附圖編號庚│121.20 │209,560元 │3,493元 │
│ │ ├────────┤ │1、辛1、癸│ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │、壬 │ │ │ │
│ │ │ ├───────┼─────┤ │ │ │
│ │ │ │建軍段222地號 │庚2、辛2 │ │ │ │
│ │ │ ├───────┼─────┤ │ │ │
│ │ │ │竹子腳段340-92│辛3、庚3 │ │ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│10│陳秉民 │黃埔三村11巷2號 │竹子腳段340-92│附圖編號子│290.00 │494,813元 │8,247元 │
│ │丁超虹 │────────┤地號 │、丑、寅、│ │ │ │
│ │ │CS000000-000 │ │卯、辰 │ │ │ │
├─┴────┴────────┴───────┴─────┴─────┴─────┴─────┤
│ 合計：2453.92㎡ │
└───────────────────────────────────────────────┘
附表三（追加）
┌────┬────────┬───────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│被告即現│宿舍門牌號碼（高│占用土地地號 │占用土地位│占用土地面│請求之5 年│請求之每月│
│占有人 │雄市鳳山區） │（高雄市鳳山 │置（依複丈│積（㎡） │不當得利 │不當得利 │
│ ├────────┤區） │成果圖之編│ │（Α） │（Β） │
│ │房屋編號 │ │號） │ │（新臺幣）│（新臺幣）│
├────┼────────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│王紹賢劉│黃埔三村5巷1號 │建軍段220地號 │附圖編號L2│92.44 │145,593元 │2,427元 │
│可立 ├────────┤ │、N2、P2、│ │ │ │
│ │CS000000-000 │ │O │ │ │ │
└────┴────────┴───────┴─────┴─────┴─────┴─────┘