臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第412號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 蔡進修
債 務 人 曾碧娥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人蔡進修以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人曾碧娥之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國99年12月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,580,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國129年12月19日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：曾碧娥，債務額比例：全部 。
嗣債務人曾碧娥於民國99年12月24日向聲請人借款1,310,00 0元，約定有利息、違約金，應依約繳納本息，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年6月24日即未繳
納利息，應視同全部到期，計尚欠本金1,114,857元及利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款借據暨約定 書、貸款總約定書、違約證明文件等影本為證，本件聲請， 經核合於上揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條、 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 12 月 23 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │清水區 │銀聯 │ │ 88-9 │建│ 78.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │銀聯段88-9地號│ │一層：65.65 │ │ │
│ │ │ │住家用、鋼筋混凝│二層：67.88 │ │ │
│ │787 ├───────┤土造、4層 │三層：67.88 │ │ │
│ │ │中清路九段37巷│ │四層：7.35 │ │ │
│ │ │10弄3號 │ │夾層：19.08 │ │ 全部 │
│ │ │ │ │地下層：28.6│ │ │
│ │ │ │ │6 │ │ │
│ │ │ │ │合計：256.50│ │ │
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