拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,104年度,374號
TCDV,104,司拍,374,20151202,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第374號
聲　請　人　渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　洪丕正
債　務　人　黃品茹
相　對　人　順利資產有限公司
法定代理人　黃士利
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人黃品茹以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人黃品茹之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國99年9月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,010,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國129年8月5日。 （五）擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在（包 含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額以內所負之借款、透支、票據、墊 款、信用卡消費款。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之債務清償日期 。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率利算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率利算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費並自墊付之日起依各個債務契約所約定之利率計 算之利息。




（十一）債務人及債務額比例：黃品茹，債務額比例：全部 。
嗣債務人黃品茹於民國99年9月17日向聲請人借款8,340,000元 ，約定有利息及違約金，清償日期為民國129年9月17日，應 按月繳納本息，遲延履行時，除按上開利率計算外，逾期在 六個月以內者，按上開利率之10%，逾期在六個月以上部份 照上開利率20%計付違約金，並約定借款人於借款期間有一 期未按期攤還即喪失其分期攤還之期限利益，借款視同到期 ，有借據影本乙紙可證。詎債務人自民國104年5月16日即未 繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金7,363,072元及利 息、違約金等。而抵押物已於102年4月1日將如附表所示677 地號及6527、6523、6524建號之不動產移轉登記與相對人順 利資產有限公司，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本等影本為證，本件 聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 12 月 2 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │設 定 權│
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │利 範 圍│
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│１│臺中 │南屯區 │大進 │ │ 677 │建│262.00 │ 全部 │ 70分之10 │
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┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │設 定 權│
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │利 範 圍│
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│6527 │臺中市南屯區大│主要用途:辦公室 │層次:3層 │陽台:11.49│ 全部 │ 全部 │
│ │ │進段677地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:124.46 │ │ │ │
│ │ │ │ 凝土造 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:7層 │ │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區大│ │ │ │ │ │
│ │ │墩四街2號三樓 │ │ │ │ │ │
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│共有部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積1131.78平方公尺,權利範圍44分之2。 │
│ │
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│２│6523 │臺中市南屯區大│主要用途:辦公室 │層次:地下二層 │ │ 全部 │70分之10│
│ │ │進段677地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:35.04 │ │ │ │
│ │ │ │ 凝土造 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:7層 │ │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區大│ │ │ │ │ │
│ │ │墩四街2號地下 │ │ │ │ │ │
│ │ │二層 │ │ │ │ │ │
├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┴────┤
│共有部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積1131.78平方公尺,權利範圍:44分之29 │
│ │
├─┬───┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┬────┤
│３│6524 │臺中市南屯區大│主要用途:店舖 │層次:地下一層 │ │ 全部 │70分之10│
│ │ │進段677地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:27.75 │ │ │ │
│ │ │ │ 凝土造 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:7層 │ │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區大│ │ │ │ │ │
│ │ │墩四街2號地下 │ │ │ │ │ │
│ │ │一層 │ │ │ │ │ │
├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┴────┤
│共有部分：臺中市○○區區○○段0000○號,面積1131.78平方公尺,權利範圍44分之1。 │
│ │
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