臺灣新北地方法院民事裁定 104年度補字第4109號
原 告 李妙玲
訴訟代理人 林福地律師
被 告 游麗俐
上列當事人間請求回復原狀等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按以一訴附帶請求孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。又公寓大廈區分所
有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並
返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權
之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使
用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨
交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分
散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公
尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟
標的價額（臺灣高等法院104年度抗字第191號裁定、104年度上
易字第274號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民
事類提案第27號意旨可資參照）。查本件訴之聲明第一項係原告
請求被告拆除且清空門牌號碼新北市○○區○○路00巷00○0號
（下稱系爭11之3號）4樓頂樓之建物，並返還原告及其他全體共
有人，是依前開說明，本件訴訟標的價額即應以坐落基地每平方
公尺公告現值，乘以頂樓建物之占用面積，再除以系爭11之3號
大樓登記樓層數以計算，且不併算訴之聲明第二項拆除內梯並回
復原狀之費用，故本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）
371萬6,825元（計算式：中和區廟美段537、538地號土地之公告
現值13萬4,000元×原告自陳被告占用面積為110.95平方公尺÷
系爭11之3號登記層數為4樓層＝371萬6,825元，見本院卷第22頁
至第28頁、第42頁），應徵第一審裁判費為3萬7,828元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後
5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 104 年 12 月 14 日
民事第二庭法 官 蕭胤瑮
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 104 年 12 月 14 日
書記官 林怡秀