臺灣新北地方法院民事裁定 104年度事聲字第340號
異 議 人
即 債權人 簡蔣慶鑾
相 對 人
即 債務人 陳美珠
上列當事人間返還攤位等事件，異議人對於民國104年10月20日
本院司法事務官所為103年度司執字第125707號裁定聲明異議，
本院裁定如下：
主 文
異議駁回。
理 由
一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處 分送達後十日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議 。司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認 異議為無理由者，應送請法院裁定之。法院認第一項之異議 為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁 定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項本文、第2項、第3 項分別定有明文。異議人就本院司法事務官於民國104年10 月20日以103年度司執字第125707號所為駁回其聲請之裁定 ，聲明不服而提出異議，司法事務官認其異議無理由而送請 本院裁定，核與上開條文規定及意旨相符，先予敘明。二、本件異議意旨略以：㈠按強制執行法第51條第3項規定，於 不動產執行程序準用之，此觀同法第113條規定自明。故不 動產實施查封後，第三人未經執行法院許可，占有查封物或 為其他有礙執行效果之行為者，執行法院自得依職權或依聲 請排除之，俾以貫徹強制執行之效果，確保執行債權人之權 益。㈡異議人於收受本院103年11月13日新北院清103司執凌 字第125707號執行命令後，於103年12月2日將上揭執行命令 貼於告示牌上置於本件執行之攤位前；於收受本院104年3月 18日新北院清103司執凌字第125707號執行命令後，於104年 4月17日將上揭執行命令張貼於告示牌上置於本件執行之不 動產所在地攤位前，已具公示作用；本院新北院清103司執 凌字第125707號執行命令於104年9月7日上午9時15分執行點 交本件攤位，現場已淨空，當場將A部分攤位點交予異議人 。但第三人宏洋國際開發股份有限公司、洪泰男、許順凱、 羅浩哲（下稱宏洋公司等人）置本院依法所為之強制執行命 令如無物，復為占有本件已發執行命令及點交之攤位，為有 礙執行效果之行為。㈢參照不動產實施查封後，第三人未經 執行法院許可，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者 ，執行法院自得依職權或依聲請排除之，俾以貫徹強制執行
之效果，確保執行債權人之權益。舉輕以明重，點交之效力 高於查封，宏洋公司等人占有本件已發執行命令及實施點交 之攤位，為有礙執行效果之行為。為此聲請本院依強制執行 法第99條第1項、第113條準用第51條第3項規定予以排除第 三人強行占有本件已發執行命令及實施點交之攤位，原裁定 駁回聲請，容有誤會，爰聲明異議等語。
三、按強制執行之當事人，依執行名義之記載定之；又執行名義 係命債務人交出不動產而不交出者，執行法院得解除「債務 人之占有」，使歸債權人占有，強制執行法第124條第1項定 有明文。所謂「債務人占有」，係指執行標的物現為債務人 或為債務人之受僱人、學徒或與債務人共同生活而同居一家 之人占有之情形，如依執行名義應交付之不動產，債務人並 未占有或為非執行名義效力所及之第三人占有者，即無從執 行（臺灣高等法院86年度抗字第1942號裁判意旨參照）。次 按依本法第99條第2項、第124條之規定，聲請續為執行，以 原占有人復行占有者，始得依聲請再予點交，並以本法修正 施行後，經聲請執行法院點交者為限，辦理強制執行事件應 行注意事項第57點第9款亦有明定。再按當事人或利害關係 人對於強制執行之命令或對於執行法官、書記官、執達員實 施強制執行之方法，強制執行時應遵守之程序，或其他侵害 利益之情事，得於強制執程序終結前，為聲請或聲明異議， 復為強制執行法第12條第1項所明文。
四、經查，異議人以臺灣高等法院103年度上字第117號和解筆錄 為執行名義，聲請相對人應將坐落於新北市板橋區南雅東路 75 巷口旁如附圖A部分所示攤位（下稱系爭攤位）騰空交還 異議人，經本院司法事務官於104年9月7日上午執行點交予 異議人，有本院民事執行處104年9月7日執行筆錄附於執行 卷可稽，是本件強制執行程序業已終結。異議人雖主張宏洋 公司等人於本院執行完畢後，復為占有本件已發執行命令及 點交之攤位，依強制執行法第99條第1項、第113條準用第51 條第3項規定，聲請本院排除渠等之占有等語。惟本件係執 行完畢後為第三人占有，並非債務人即原占有人復行占有， 依上開說明，不得再予點交；又返還攤位乃不動產交付請求 權之執行，未執行查封程序，亦無法依強制執行法第99條第 1項、第113條準用第51條第3項等查封效力規定解除占有。 原裁定駁回異議人排除第三人占有之聲請，核無不合，異議 人聲明異議，並無理由，應予駁回。
五、依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第240條之4第3項，裁 定如主文。
中 華 民 國 104 年 12 月 7 日
民事第一庭法 官 連士綱
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 104 年 12 月 7 日
書記官 羅采蘋
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