臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第201號
聲 請 人 鄒惠宇
相 對 人 陳慶松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其所欠債務，於民國100 年4月25日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（ 下同）700萬元之最高限額抵押權，債務清償日期依照各個 契約約定，擔保債權確定日期120年4月21日之最高限額抵押 權，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負債務之清償。又 相對人於100年4月22日向聲請人借款700萬元，並於同日簽 發同額、到期日102年12月5日之本票1紙，詎經提示未獲付 款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
二、相對人則以：本人並無向聲請人借款，也不知系爭不動產何 時設定抵押權於其名下，本人是向第三人范勤祥借款500萬 元，且於借款後已攤還本金250萬元等語辯置。三、
（一）最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。又抵押權人依上開法條規 定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定 ，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權 之存否，並無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，並 依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許 拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係如有爭執，應由 有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明 其爭執，並據為廢棄准許拍賣裁定之理由（最高法院51年 台抗字第269號判例、58年台抗字第524號判例及94年度台 抗字第270號判決意旨參照）。
（二）本院裁定本件拍賣抵押物事件前，已於104年12月1日通知 相對人表示意見，相對人陳述意見如前開所載。經查，依 聲請人所提上開證物形式上審查，認為系爭抵押權登記之 清償期業已屆滿而未受清償。至於相對人陳述未向聲請人 借款及設定抵押權等語，均屬實體上之爭執，應另行起訴 ，以求解決。準此，本院依聲請人所提他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本及本票影本形式審查， 堪認相對人曾提供系爭不動產以擔保其對聲請人所負債務
之清償，從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許。五、非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條 、第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 104 年 12 月 30 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 104年度司拍字第201號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│北斗鎮 │光復 │ │1252 │建│00 │10 │43.00 │1/6 │重測前：為東│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │北斗段59-3地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
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│002 │彰化縣│北斗鎮 │光復 │ │1266 │建│00 │00 │07.00 │1/6 │重測前：為東│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │北斗段59-6地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
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│003 │彰化縣│北斗鎮 │光復 │ │1267 │建│00 │00 │73.00 │1/6 │重測前：為東│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │北斗段59-5地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
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│004 │彰化縣│北斗鎮 │光復 │ │1270 │建│00 │16 │97.00 │1/6 │重測前：為東│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │北斗段59-1地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
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