臺灣彰化地方法院民事判決 102年度訴字第769號
原 告 陳家祥
訴訟代理人 林俊雄律師
複 代理 人 陳素婉
林絹
被 告 陳也
陳鴻洲
呂陳麗𧃃
陳國鍵
鄭建鴻
鄭建宗
鄭建安
兼上3人共同
訴訟代理人 鄭建賢
被 告 陳弘原
陳弘智
陳弘翔
陳俊德
陳俊忠
林淑蘭
上3人共同
訴訟代理人 陳福緣
被 告 陳林不（陳國卿之承受訴訟人）
陳鑫池（陳國卿之承受訴訟人）
陳沼騏（陳國卿之承受訴訟人）
陳玉熙（陳國卿之承受訴訟人）
陳玉慧（陳國卿之承受訴訟人）
黃為慈
黃淯蕓
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104年11月18日
言詞辯論終結，茲判決如下：
主 文
被告黃為慈、黃淯蕓應就其被繼承人陳麗香所遺坐落彰化縣大村鄉○○段○000地號，應有部分36分之1土地，辦理繼承登記。兩造共有坐落彰化縣大村鄉○○段○000地號、面積4763.53平方公尺土地，如附圖二乙案所示編號甲部分面積499.55平方公尺分歸被告陳也取得；編號乙部分面積562平方公尺分歸被告陳鑫池取得；編號丙部分面積562平方公尺分歸被告陳沼騏取得；編號丁部分面積1124平方公尺分歸被告陳國鍵取得；編號戊部分面積749.32平方公尺分歸被告鄭建賢、鄭建鴻、鄭建宗、鄭建安依原
應有部分比例維持共有取得；編號己部分面積93.37平方公尺、編號寅部分面積31.52平方公尺分歸被告陳弘原、陳弘智、陳弘翔依原應有部分比例維持共有取得；編號庚部分面積63.92平方公尺、編號卯部分面積60.97平方公尺分歸原告取得；編號辛部分面積120.93平方公尺分歸被告陳鴻洲取得；編號壬部分面積130.81平方公尺分歸被告呂陳麗𧃃、黃為慈、黃淯蕓依原應有部分比例維持共有取得；編號午部分面積122.93平方公尺分歸被告呂陳麗𧃃、陳鴻洲、黃為慈、黃淯蕓依原應有部分比例維持共有取得；編號辰部分面積374.67平方公尺分歸被告陳俊德、陳俊忠、林淑蘭依原應有部分比例維持共有取得；編號癸部分面積267.54平方公尺由兩造按原應有部分比例維持共有，作道路使用。訴訟費用由兩造按附表所示之比例負擔。
事實及理由
甲、程序事項：
一、按應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而 受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質 人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加 共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。 前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第881 條第1項、第2項或第899條第1項規定。訴訟之結果，於第三 人有法律上利害關係者，法院得於第一審或第二審言詞辯論 終結前相當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該第三 人；前項受通知人得於通知送達後5日內，為第242條第1項 之請求；第1項受通知人得依第58條規定參加訴訟者，準用 前條之規定，民法第824條之1第2、3項、民事訴訟法第67條 之1分別定有明文。查原告就其所有彰化縣大村鄉○○段○ 000地號土地（下稱系爭土地）之應有部分，於民國102年12 月12日設定新台幣（下同）25萬元抵押權予李協益，本院爰 依前開法律規定對抵押權人李協益行告知訴訟，合先敘明。二、次按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其 他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。第168 條至172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受者，應即 為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟 法第168條、第175條分別定有明文。經查，系爭土地共有人 陳國卿於訴訟進行中之102年9月5日死亡，其繼承人為陳林 不、陳鑫池、陳沼騏、陳玉熙、陳玉慧，有繼承系統表、戶 籍謄本附卷可稽，茲據原告具狀聲明承受訴訟，於法並無不 合，應予准許。
三、復次按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人 ，於訴訟無影響，民事訴訟法第254條第1項前段定有明文。
查上開陳國卿之繼承人，於本院審理中已協議遺產分割，由 陳鑫池、陳沼騏分得系爭土地應有部分各8分之1所有權，並 已辦妥繼承登記，有土地謄本在卷可稽，依上開規定，於本 件訴訟無影響。又陳鑫池、陳沼騏受讓其他繼承人系爭土地 之應有部分，依民事訴訟法第401條第1項規定，併為確定判 決效力所及，即得依其繼受部分取得權利。
四、又按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴 訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為 當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第5款定有明文。 系爭土地原共有人陳麗香於77年11月7日死亡，其繼承人為 黃為慈、黃淯蕓，惟尚未辦理繼承登記，有繼承系統表、戶 籍謄本、土地登記謄本附卷可稽，原告聲請追加黃為慈、黃 淯蕓為被告，核與上開規定相符，應予准許。
五、被告陳鴻洲、呂陳麗𧃃、陳弘原、陳弘智、陳弘翔、陳林不 、陳沼騏、陳玉熙、陳玉慧、黃為慈、黃淯蕓經合法通知， 未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款 所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。乙、實體事項：
一、原告起訴主張：
坐落彰化縣大村鄉○○段○000地號、面積4763.53平方公尺 土地，為兩造所共有，各共有人應有部分比例如附表所示。 系爭土地並無不能分割之事由，兩造間亦未訂有不分割之特 約，惟因共有人數眾多，且陳麗香之繼承人未辦理繼承登記 ，致無法協議分割。爰依民法第823條、第824條規定，請求 分割系爭土地等語，並聲明請求陳麗香之繼承人黃為慈、黃 淯蕓辦理繼承登記，並依附圖一所示甲案分割系爭土地。二、被告鄭建鴻、鄭建宗、鄭建安、鄭建賢陳稱： 系爭土地應依建物原地保留，各共有人按原持分比例原則分 割，請求依附圖二乙案所示分割方案分割等語。三、被告陳也、陳國鍵、陳俊德、陳俊忠、陳弘原、陳弘智、陳 弘翔、林淑蘭、陳鑫池、陳沼騏陳稱：同意附圖二乙案分割 方案。
四、被告呂陳麗𧃃、黃為慈、黃淯蕓陳稱：同意維持共有。五、被告陳鴻洲、陳林不、陳玉熙、陳玉慧經合法通知，未於言 詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。六、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。民法第823條第1項定有明文。原告主張系爭土地為 兩造所共有，各共有人應有部分比例如附表所示，系爭土地 並無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割期限之情形
，且兩造無法協議分割之事實，業據其提出土地登記謄本為 證，且為被告所不爭執，堪信為真實。是以原告依民法第82 3條第1項之規定，請求分割系爭土地，於法有據，應予准許 。
七、次按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律 行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分 其物權，民法第759條定有明文。又分割共有物，性質上為 處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有 人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有 物。惟原告如於本件訴訟中，請求死亡共有人之繼承人辦理 繼承登記，並合併對繼承人及其餘共有人為分割共有物之請 求，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條規定之旨趣 無違（最高法院69年台上字第1012號判例意旨參照）。經查 ，系爭土地共有人陳麗香於起訴前死亡，其繼承人為黃為慈 、黃淯蕓，則原告於訴請分割系爭土地同時，併請求黃為慈 、黃淯蕓辦理繼承登記，尚無不合，應准許之。八、復按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法 不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，以原物分配 於各共有人。民法第824條第1項、第2項第1款定有明文。又 按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法 ，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體 共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但 並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年 度台上字第1797號判決要旨參照）。是以，共有物分割應審 酌共有人之應有部分比例，各共有人之意願，各共有人間有 無符合公平之原則及整體共有人之經濟利益等因素為通盤之 考量，以求得最合理之分割方法。有關系爭土地之分割方法 ，原告主張甲案，被告鄭建鴻、鄭建宗、鄭建安、鄭建賢則 主張採用乙案。茲審酌上開二方案如下：
⑴查二方案就道路之規劃，除寬度不同外，位置並無二致， 均係沿用現有道路，原告指稱乙案道路規劃不當，造成袋 地，即非足採。
⑵次查系爭土地為建築用地，兩造於上建屋居住，乙案依建 物占用現狀分割，可保留大部分建物，且為大多數共有人 同意，尚難因分割後地形較不方正遽認共有人所取得土地 有不能有效利用之情形。是乙案難認對共有人有特殊不利 之處。
⑶原告主張甲案分割方案，亦係採原物分割，雖方割後地形 較方正，惟未考慮建物現狀之保留，及共有人是否維持共 有之意願，而為大部分共有人所反對，即非可採。是以，
乙案較符合兩造之利益及公平之原則，應為可採。爰諭知 系爭土地之分割方法如主文第2項所示。
九、原告曾將其所有系爭土地應有部分設定抵押權予李協益，而 抵押權人受訴訟告知未聲明參加訴訟，則依民法第824條之1 第2項規定，系爭土地上所設定之抵押權，應移存於抵押人 即原告分割所得之部分，併予敘明。
十、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中 華 民 國 104 年 12 月 30 日
民事第四庭 法 官 施錫揮
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 104 年 12 月 30 日
書記官 黃明慧
附表
┌──┬─────┬───────┐
│編號│共有人姓名│應有部分比例 │
├──┼─────┼───────┤
│ 1 │陳也 │4/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 2 │呂陳麗𧃃 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 3 │黃為慈 │公同共有1/36 │
├──┼─────┤（連帶負擔） │
│ 4 │黃淯蕓 │ │
├──┼─────┼───────┤
│ 5 │陳鴻洲 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 6 │陳國鍵 │1/4 │
├──┼─────┼───────┤
│ 7 │鄭建賢 │1/24 │
├──┼─────┼───────┤
│ 8 │鄭建鴻 │1/24 │
├──┼─────┼───────┤
│ 9 │鄭建宗 │1/24 │
├──┼─────┼───────┤
│ 10 │鄭建安 │1/24 │
├──┼─────┼───────┤
│ 11 │陳俊德 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 12 │陳俊忠 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 13 │陳弘原 │1/108 │
├──┼─────┼───────┤
│ 14 │陳弘智 │1/108 │
├──┼─────┼───────┤
│ 15 │陳弘翔 │1/108 │
├──┼─────┼───────┤
│ 16 │林淑蘭 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 17 │陳家祥 │1/36 │
├──┼─────┼───────┤
│ 18 │陳鑫池 │1/8 │
├──┼─────┼───────┤
│ 19 │陳沼騏 │1/8 │
└──┴─────┴───────┘