臺灣嘉義地方法院民事裁定 104年度事聲字第65號
異 議 人 蔡佩玉
相 對 人 蘇淑芬
上列當事人間票款執行事件，異議人對於本院司法事務官於民國
104年11月4日所為104年度司執字第22795號裁定提出異議，本院
裁定如下：
主 文
異議駁回。
理 由
一、按強制執行事件，由法官或司法事務官命書記官督同執達員 辦理之。本法所規定由法官辦理之事項，除拘提、管收外， 均得由司法事務官辦理之，強制執行法第3 條及法院組織法 第17條之2 第1 項第2 款分別定有明文。又司法事務官處理 事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力。當事人對於 司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日 之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。司法事務官 認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由 者，應送請法院裁定之。法院認第1 項之異議為有理由時， 應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之。前 項裁定，應敘明理由，並送達於當事人。民事訴訟法第240 之3條及第240 之4條亦定有明文。依上所述，本件異議人對 於本院民事執行處（下稱執行法院）司法事務官所為之執行 處分及裁定異議，司法事務官認為異議無理由，乃送由法院 裁定，核無不合，合先敘明。
二、異議意旨略以：系爭執行標的不動產上均屬最高限額抵押權 ，其上第一順位之抵押權人怠於陳報實際債權，執行法院無 法確定第一順位抵押權之實際債權數額，依強制執行法第34 條第4 項規定應認不屬優先債權，又拍賣不動產後之最高限 額抵押權人之分配數額，並非以設定金額為準，乃以實際債 權為準，則強制執行法第80條之1 亦應以實際債權判斷之。 則本件拍賣僅有第二順位抵押權人陳報之新臺幣(下同)120 萬元債權，難認有超過系爭不動產鑑定價格，本件異議人仍 可能獲分配款項，自不得以強制執行法第80條之1 認本件拍 賣無實益，為此，請求撤銷原裁定，並重新對系爭不動產進 行查封拍賣等語。
三、按不動產之拍賣最低價額不足清償優先債權及強制執行之費 用者執行法院應將其事由通知債權人。債權人於受通知後七 日內，得證明該不動產賣得價金有賸餘可能或指定超過該項 債權及費用總額之拍賣最低價額，並聲明如未拍定願負擔其 費用而聲請拍賣。逾期未聲請者，執行法院應撤銷查封，將
不動產返還債務人；又依法對於執行標的物有擔保物權或優 先受償權之債權人，不問其債權已否屆清償期，應提出其權 利證明文件，聲明參與分配。執行法院知有前項債權人者， 應通知之。知有債權人而不知其住居所或知有前項債權而不 知孰為債權人者，應依其他適當方法通知或公告之。經通知 或公告仍不聲明參與分配者，執行法院僅就已知之債權及其 金額列入分配。其應徵收之執行費，於執行所得金額扣繳之 ，強制執行法第80條之1第1項、第34條第2項、第3項訂有明 文。至執行標的物之抵押債權額若干，應以抵押債權人陳報 之數額為準，若抵押債權人不為陳報時，於一般抵押權應依 登記之抵押債權額，於最高限額抵押權應依最高限額為準， 據以審認拍賣對債權人有無實益（最高法院104 年度台抗字 第289 號裁定意旨參照）。又按執行法院專司民事強制執行 事務，對於私權之爭執，並無審認之權限，故在強制執行程 序中，如涉及私權之爭執，而其權益關係未盡明確時，應由 當事人另依民事訴訟程序謀求救濟，要非強制執行法第12條 第1 項規定之聲明異議所能解決（最高法院79年度台抗字第 310號裁定參照）。
四、經查，異議人執本票裁定對相對人所有位於嘉義縣朴子市○ ○段000○000地號及同段350 建號之不動產（下合稱系爭不 動產）聲請強制執行，系爭不動產鑑價後經執行法院核定拍 賣最低價額為2,321,000 元。又系爭不動產之第二順位最高 限額抵押權人蔡茂章已陳報實際債權額為120萬元(利息及違 約金另計）；執行法院亦已二次通知第一順位最高限額抵押 權人國泰人壽保險股份有限公司陳報債權，雖其迄今仍未陳 報或聲明參與分配，然若遽以其債權金額非執行法院所知而 未列入分配，將使其喪失優先受償之權利，對其權利影響甚 大，揆諸上揭見解，執行法院仍應就國泰人壽保險股份有限 公司之債權金額以其登記之最高限額156 萬元列入，據以審 認拍賣對債權人有無實益。而上開優先債權額合計已276 萬 元，系爭不動產之拍賣最低價額已不足清償，參諸強制執行 法第80條之1 第1 項規定，異議人顯不能就此取償，已無拍 賣實益，執行法院依法撤銷查封，於法核無違誤。況執行法 院僅作形式審核，對最高限額抵押權所擔保實際債權額為何 之實體事項，非執行法院所得審究，故原裁定駁回異議人之 異議，於法並無違誤。異議意旨指摘原裁定不當，求予廢棄 ，為無理由，應予駁回。
五、據上論結，本件異議為無理由，依強制執行法第30條之1 、 民事訴訟法第240條之4第3項後段裁定如主文。中 華 民 國 104 年 12 月 8 日
民事第二庭法 官 陳婉玉
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 104 年 12 月 8 日
書記官 高文靜