臺灣臺東地方法院民事簡易判決 104年度東簡字第85號
原 告 劉學龍
被 告 林春燕
訴訟代理人 曾家富
上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國104年12月29日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺東縣鹿野鄉○○段○○○地號土地上如附圖所示A、B、C部分土地（面積合計三十七點一七平方公尺）上之地上物拆除，並將土地交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、①本件聲明因需經臺東縣關山地政事務所（下稱關山地政） 進行測量後始得確定，經本院履勘及關山地政測量人員至現 場進行測量，關山地政依測量結果檢送複丈成果圖（卷第43 頁，即本判決附圖）後，原告將聲明事項依附圖所示更正聲 明如後述。其訴之變更，本於同一關於土地使用之糾紛事實 ，與民事訴訟法第255條第1項第2款所設「請求之基礎事實 同一者」准許變更聲明之規定相符，而為合法，應予准許。 ②被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：原告所有坐落臺東縣鹿野鄉○○段000地號土地 （下稱原告土地）中，如附圖所示A、B、C部分（面積合計 37.17平方公尺，下稱系爭占用土地），遭被告所有門牌號 碼臺東縣鹿野鄉○○路0段000號房屋（同段84建號房屋，下 稱系爭房屋）越界占用。被告使用系爭占用土地，未經原告 同意，無合法權源，妨害原告權利，原告乃依民法第767條 第1項前段之規定，請求被告拆除越界建物、返還占用之土 地。曾向被告提議以換地方式解決紛爭，原告以系爭占用土 地，與被告坐落系爭房屋後方之土地交換，但被告不同意， 原告始提起本件訴訟。並聲明：被告應將原告土地中系爭占 用土地上之建物拆除，將系爭占用土地返還原告。三、被告未於最後言詞辯論期日到場，前次庭期則以：被告買受 系爭房屋後，始知悉占用原告土地，曾向原告提議價購系爭 占用土地，但原告開價超過市價，以致和解未成立。聲明： 原告之訴駁回。
四、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 ；對於妨害其所有權者，得請求除去之」，為民法第767條 第1項前段關於物上請求權之規定。原告主張上情，業已提
出原告土地之土地謄本、土地遭占用之照片（卷第7、19、 20頁）；被告為系爭房屋所有權人，復有本院調取謄本在卷 （卷第52頁）；據附圖所示之測量結果，與原告所述相符， 足認原告為原告土地之所有權人、被告所有之系爭房屋占用 原告土地內之系爭占用土地等情。復就卷內資料，查無被告 之占有權源，故本院爰認定被告無合法權源，卻以其所有之 系爭房屋越界使用系爭占用土地，應負無權占有人之責任， 原告依民法第767條第1項前段請求被告拆除系爭占用土地上 之建物，並將土地交還原告，於法有據。
五、綜上，原告所有之原告土地，其中系爭占用土地，現為被告 以系爭房屋無權占有，原告得本於民法第767條第1項前段之 物上請求權向被告請求拆除地上物並返還占有土地。從而， 原告請求被告拆除系爭占用土地上之建物，交還系爭占用土 地，爰有理由，乃予准許。
六、本件雖係屬民事訴訟法第427條第1項規定之簡易訴訟事件， 所為被告敗訴之判決，然本判決內容乃命被告為一定之行為 ，其不可回復之性質上不適宜為假執行，復無其他急迫情事 ，乃不依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 104 年 12 月 31 日
臺東簡易庭 法 官 郭玉林
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 12 月 31 日
書記官 陳憲修