給付管理費
臺中簡易庭(民事),中小字,104年度,3220號
TCEV,104,中小,3220,20151216,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　 104年度中小字第3220號
原　　　告　國產套房棟管理委員會
法定代理人　林志成
訴訟代理人　鍾興上
被　　　告　惟信服飾有限公司
法定代理人　謝慶萬
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國104年12月4日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣柒萬陸仟玖佰柒拾捌元，及自民國一○四年十一月十三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法之通知後，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告係門牌號碼臺中市○區○○路000號地下一 層之2（建號為：北區錦村段10288建號，登記總坪數99.97 坪）建物之區分所有權人，國產套房棟社區之住戶，依國產 套房棟住戶規約及國產套房棟區分所有權人會議決議，被告 應按約定繳交每月管理費3,499元（計算式：每坪35元登 記總坪數99.97坪＝3,499，元以下四捨五入）。詎料，被告 自102年11月1日起至104年8月31日止（共22個月），均未繳 交管理費，共積欠76,978元（計算式：3,49922＝76,978 ），經寄發存證信函催告，被告仍未給付，爰依給付管理費 之法律關係，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、本院之判斷：
㈠原告主張被告應繳納所積欠自102年11月1日起至104年8月31 日止共計22個月管理費76,978元之事實，業據其提出被告建 物登記謄本、管理費之計算式、國產套房棟住戶規約、國產 套房棟104年6月26日區分所有權人會議紀錄、國產套房棟管 理委員會104年7月29日臨時會議紀錄、國產套房棟社區管理 委員會之報備證明、被告公司變更登記表等件為證，被告經



合法通知，無正當理由未到庭，亦未提出任何聲明或陳述， 本院依調查證據之結果，堪信原告之主張屬實。 ㈡綜上所述，被告積欠上開22個月之管理費，所積欠之管理費 已逾2期，且經相當期間催告仍未給付，復依國產套房棟住 戶規約第10條第4款之規定，遲付管理費之遲延利息按未繳 金額之年息百分之10計算（見本院卷第33頁）。從而，原告 依據公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之法律關係，請求 被告給付原告18,460元，及自起訴狀繕本送達被告翌日（1 04年11月13日）起至清償日止，按週年利率百分之10計算之 利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。五、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費 用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費1,000元） ，由被告負擔。
中 華 民 國 104 年 12 月 16 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 高士傑
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9 條之規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。中 華 民 國 104 年 12 月 16 日
書記官 夏進通