臺灣臺中地方法院民事判決 104年度沙簡字第277號
原 告 蔣進池
訴訟代理人 劉喜 律師
複代理人 陳衍仲 律師
複代理人 劉玉珠
被 告 王維琇
訴訟代理人 陳建良 律師
複代理人 柯毅暉
上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國104年11月24日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落重測前臺中市○○區○○○段○○○段 ○000○0地號土地(重測後為臺中市○○區○○段○000地號 ，下稱系爭土地)為原告所有，遭被告前手建商無權越界建 築房屋，爰依民法第767條第1項規定，請求被告應將系爭土 地上，如附圖所示A部分，面積約20平方公尺(面積均以鈞院 囑託國土測繪中心寶測為準)之地上物等拆除搬遷騰空，並 將土地交還原告，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。二、被告則以：被告未占用系爭土地等語置辯，請求駁回原告之 訴及假執行之聲請，並陳明如受不利判決，願供擔保，請准 宣告免為假執行。
三、原告主張之事實，固據其提出系爭土地登記第三類謄本、地 籍圖謄本、照片等件為證，惟為被告所否認，並以前詞置辯 。經查，本院於104年9月21日會同內政部國土測繪中心人員 到場勘驗，請內政部國土測繪中心人員使用精密電子測距經 緯儀，在系爭土地附近檢測102年度臺中市沙鹿區地籍圖重 測時測設之圖根點，經檢核無誤後，以各圖根點為基點，用 上列儀器分別施測系爭土地附近界址點，並計算其坐標值輸 入電腦，以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上(同地籍圖比例尺 ：1/500)，然後依據臺中市清水地政事務所保管之地籍圖、 地籍調查表等資料，展繪本案有關土地地籍圖經界線，與前 項成果核對檢核後測定於鑑測原圖上，作成比例尺1/500鑑 定圖。而內政部國土測繪中心鑑定結果則為：㈡圖示─實線 係重測後地籍圖經界線，其中A-B連接實線，係東英段725地 號與毗鄰同段700地號土地間之地籍圖經界線，亦為原告(東 英段725地號土地所有權人)主張之位置。㈢圖示C-D連接紅 色虛線，係被告(東英段700地號土地所有權人)之圍牆外緣
位置，該圍牆並未逾越使用東英段725地號土地，有該中心 104年10月19日測籍字第0000000000函附鑑定書、鑑定圖附 卷可稽。是原告主張被告占用系爭土地等語，不足採信。從 而，原告依民法第767條第1項規定，請求被告應將系爭土地 上，如附圖所示A部分，面積約20平方公尺(面積均以鈞院囑 託國土測繪中心寶測為準)之地上物等拆除搬遷騰空，並將 土地交還原告，即屬無據，其假執行之聲請亦失所附麗，應 併予駁回。
四、本件事證已臻明確，原告聲請再開辯論暨補充鑑定，即無必 要，末此敘明
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
書記官