臺灣雲林地方法院民事裁定 104年度司拍字第120號
聲 請 人 雲林縣虎尾鎮農會
法定代理人 陳金樹
相 對 人 陳俊銘
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳欽粻於民國（下同）83年5 月 17日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高 限額新臺幣（下同）7,200,000 元之抵押權，存續期間自83 年5 月12日起至113 年5 月12日止，債務清償日期各別訂明 於借據內，並經辦妥登記在案。又於97年7 月18日變更該抵 押權設定，變更義務人為陳欽粻、陳俊銘，及擔保債權確定 期日127 年7 月13日，亦經辦妥登記在案。嗣第三人陳欽粻 於100 年10月25日邀同第三人鄭瑞雄、蘇雪惠、黃清財為連 帶保證人向聲請人借用8,480,000 元，詎屆期未依約清償， 尚欠聲請人8,250,000 元及利息、違約金等語，爰提出他項 權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、抵押權變 更契約書暨其他約定事項、借據、放款分戶卡等影本及土地 登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①104 年10月21日、②104 年11月16日雲 院通非信決104 年度司拍字第120 號函通知①第三人陳欽粻 、鄭瑞雄、蘇雪惠、黃清財、②相對人陳俊銘表示意見，該 通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年3 月19 日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效 力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲 請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 27 日
司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第120號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│虎尾鎮 │北平 │ │647 │田│2959.63 │全部 │重測前：虎尾段346-1地號 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│虎尾鎮 │北平 │ │655 │田│862.86 │全部 │重測前：虎尾段346-4地號 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。