臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第388號
聲 請 人 林基竹
相 對 人 正泰開發股份有限公司
法定代理人 賴皇麟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人正泰開發股份有限公司以其所有如附表所示之不動產 ，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）65,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國104年11月 26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記 在案。
㈡嗣相對人正泰開發股份有限公司於104年5月29日向聲請人借 款50,000,000元，並簽發發票日為104年5月29日，票面金額 為50,000,000元，到期日為104年8月27日之本票乙紙交由聲 請人收執。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金共50,000,0 00元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件 、土地登記謄本1件及建物登記謄本5件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 3 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 104年度司拍字第388號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 中西區 │ 康樂段 │382 │建│1644.00 │10000分之2958 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第388號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│二│合│面│主要│陽│露│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│ │
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│001 │13│臺南市中西區│臺南市中│18層樓房│38│38│平│鋼筋│49│12│平│全部 │
│ │92│金華路三段21│西區康樂│鋼筋混凝│2.│2.│方│混凝│.4│2.│方│ │
│ │ │8號二樓之1 │段382地 │土造 │30│30│公│土造│6 │34│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
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│共有部分：康樂段1391建號，權利範圍：10000分之288 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第388號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│二│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤
│002 │13│臺南市中西區│臺南市中│18層樓房│46│46│平│鋼筋│4.│平│全部 │
│ │93│金華路三段21│西區康樂│鋼筋混凝│4.│4.│方│混凝│80│方│ │
│ │ │8號二樓之2 │段382地 │土造 │64│64│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤
│共有部分：康樂段1391建號，權利範圍：10000分之239 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第388號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│ │
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│003 │13│臺南市中西區│臺南市中│18層樓房│75│75│平│全部 │
│ │94│金華路三段21│西區康樂│鋼筋混凝│5.│5.│方│ │
│ │ │8號 │段382地 │土造 │12│12│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤
│共有部分：康樂段1391建號，權利範圍：10000分之1263 │
└───────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 104年度司拍字第388號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│三│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│004 │13│臺南市中西區│臺南市中│18層樓房│88│88│平│鋼筋│10│平│全部 │
│ │95│金華路三段21│西區康樂│鋼筋混凝│1.│1.│方│混凝│5.│方│ │
│ │ │8號三樓 │段382地 │土造 │27│27│公│土造│77│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共有部分：康樂段1391建號，權利範圍：10000分之551 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第388號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│四│合│面│主要│陽│露│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│ │
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│005 │13│臺南市中西區│臺南市中│18層樓房│54│54│平│鋼筋│87│32│平│全部 │
│ │96│金華路三段21│西區康樂│鋼筋混凝│3.│3.│方│混凝│.6│2.│方│ │
│ │ │8號四樓 │段382地 │土造 │06│06│公│土造│3 │67│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤
│共有部分：康樂段1391建號，權利範圍：10000分之340 │
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