臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第380號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
非訟代理人 陳麗芳
相 對 人 林玉涵
債 務 人 卓思婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。又對信 託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之權利、 因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此 限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人卓思婷以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,480,000元之最高限額 抵押權，擔保債權確定期日為民國133年8月4日，債務清償 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡嗣債務人卓思婷於103年8月8日向聲請人借款2,900,000元， 借款期限至128年8月8日止，按月平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。 詎債務人自104年7月8日起即未依約繳納本息，尚欠本金共 2,900,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部 到期。又本件如附表所示之不動產已於103年9月19日信託登 記予相對人林玉涵，惟依首開說明，聲請人之抵押權為信託 前存在於該財產之權利，故不因此而受影響。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他特約事項 、他項權利證明書、案件基本資料、不動產擔保借款合約書 、不動產擔保借款撥款暨委託代償約定書等影本各1件、土 地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 26 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 104年度司拍字第380號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 北區 │ 北元段 │164 │建│2932.86 │100000分之456 │
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│附表（建物）︰ 104年度司拍字第380號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│十│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│一│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │40│臺南市北區北│臺南市北│14層樓房│45│45│平│鋼筋│5.│平│全部 │
│ │20│成路401號十 │區北元段│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│43│方│ │
│ │ │一樓之11 │164地號 │土造 │9 │9 │公│土造│ │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共有部分：北元段4060建號，權利範圍：100000分之252 │
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