臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第338號
聲 請 人 吳志遠
相 對 人 京城商業銀行股份有限公司
法定代理人 戴誠志
債 務 人 張苙恩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚 明。末按對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該 財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規 定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、聲請意旨略以：
㈠債務人張苙恩分別以其所有如附表①編號1至編號4②編號5 所示之不動產，為擔保其向①聲請人及第三人莊笠②聲請人 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、墊款及 保證債務，設定新臺幣（下同）①72,000,000元②24,000,0 00元之最高限額抵押權（債權額比例：①聲請人及第三人莊 笠為連帶債權1分之1②聲請人為全部），擔保債權確定期日 為民國①104年1月31日②113年7月15日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人張苙恩與第三人彭桂珠共同於①103年1月8日②104 年5月8日向聲請人借款①60,000,000元②3,600,000元，並 簽發到期日均為104年8月7日之本票2紙交聲請人收執。詎債 務人及第三人屆期未依約清償，尚欠本金共63,600,000元。 又債務人已分別於①103年1月15日②103年8月1日將如附表 ①編號1至編號4②編號5所示之不動產所有權信託並登記予 相對人京城商業銀行股份有限公司，然不影響聲請人權利。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本各2件、本票影本2件、土地登記謄 本5件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 3 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 104年度司拍字第338號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│新營區 │民治段│653 │田│64.75 │全部│
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│002 │臺南市│新營區 │民治段│677 │田│645.38 │全部│
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│003 │臺南市│新營區 │民治段│678 │建│501.96 │全部│
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│004 │臺南市│新營區 │民治段│702 │建│152.53 │全部│
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│005 │臺南市│新營區 │民治段│674 │田│541.43 │全部│
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