臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第391號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 陳煜瀅
相 對 人 林玉芬
債 務 人 黃永祥即永興鋁業工程行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國103年8月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,000,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國133年7月30日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 。
（十一）債務人及債務額比例：林玉芬、黃永祥即永興鋁業
工程行，債務額比率:全部
嗣相對人林玉芬於103年8月8日起①向聲請人借款1,200,00 0元，借款期間自103年8月8日起至113年8月8日止，借款利 息依聲請人銀行定儲利率指數加碼年息百分之1.63按月計 付，並同意按聲請人銀行定儲利率指數變動而調整，是以 現利率為百分之3，如遲延履行時，除仍依約計付利息外， ，逾期在六個月以內者，另按約定利率百分之10，逾期超 過六個月部份，另按約定利率百分之20計付違約金。②向 聲請人借款830,000元，借款期間自103年8月8日起至106年 8月8日止，利息依聲請人銀行定儲利率指數加碼百分之 2.625，並同意按郵政儲金二年期定儲利率指數變動而調整 ，是以現利率為百分之4，逾期付息或還本時，除仍依約計 付利息外，逾期在六個月以內者，另按約定利率百分之10 ，逾期超過六個月部份，另按約定利率百分之20計付違約 金。③後債務人黃永祥即永興鋁業工程行另向聲請人申請 信用卡，依約聲請人得請求債務人黃永祥即永興鋁業工程 行給付將每筆得計入循環信用本金之帳款，及自各筆帳款 入帳日起至清償日止，以週年利率百分之19.71計算之循環 利息，並加計延滯第一個月當月計付違約金叁佰元，延滯 第二個月當月計付違約金肆佰元，延滯第三個月每月計付 違約金伍佰元，此有信用卡申請書乙份可稽。詎債務人自 民國104年8月7日起即經票據交換所公告拒絕往來，除攤還 部分本息外，計尚欠本金1,810,188元、利息及違約金未清 償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書及授 信約定書、信用卡申請書、第三人黃永祥即永興鋁業工程行 之台灣票據交換所票信查詢資料等影本為證，
本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 30 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│龍井區 │新東 │ │ 181 │建│ 1,691.86 │100000分之1037 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│1 │499 │臺中市龍井區新│主要用途:住家用 │八層：16.13 │陽台:2.88 │全部 │
│ │ │東段181地號 │主要建材:鋼筋混 │合計：16.13 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區新│層 數:8層 │ │ │ │
│ │ │興路59巷1號八 │ │ │ │ │
│ │ │樓之一 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴────────┴─────┴────┤
│共有部分：1.新東段502建號692.72平方公尺，權利範圍：98分之1 │
│ 2.新東段503建號467.83平方公尺，權利範圍：133分之1 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬───────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要建│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │築材料及用途 │ │
│號│ │ │ │合 計 │ │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼───────┼────┤
│2 │500 │臺中市龍井區新│主要用途:住家用 │八層：15.00 │陽台：2.88 │全部 │
│ │ │東段181地號 │主要用途:鋼筋混 │合計：15.00 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區新│層 數:8層 │ │ │ │
│ │ │興路59巷1號八 │ │ │ │ │
│ │ │樓之二 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴───────┴────┤
│共有部分：1.新東段502建號692.72平方公尺，權利範圍：98分之1 │
│ 2.新東段503建號467.83平方公尺，權利範圍：133分之1 │
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